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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
數據來源:萬得Wind數據庫
美的集團、格力電器兩傢傢電企業同樣擠進前十都榜單,其高管月薪約為公司平均月薪的近60倍。
數據顯示,差距最大的前十傢央企上市公司中,有4傢為房地產企業,其中招商地產前三名高管平均月薪27.2萬元,是公司平均薪酬6920元的39倍,遙遙領先其他央企。中航地產、保利地產、華僑城也擠進前十榜單中。
而值得註意的是,被廣為詬病的金融業高薪中區土地貸款率利最低銀行問題,從貧富差距的角度來看並不嚴重。據記者統計,工農中建四大行中,中國銀行高管與員工薪酬差距為16.6倍,在上市銀行中排名第一,而工行、農行、建行的這一數據分別為8倍、4.2倍和5倍,在整個央企上市公司中排名靠後。
由於央企的特殊性,其高管薪酬爭議更大,記者針對央企上市公司也整理出一份貧富差距的排行榜。
或許有的公司願意以高薪吸引優秀管理人才,而有的公司則願意將更多的薪酬分配給一線員工。上市公司會如何抉擇?人民網記者特別從剛剛出爐的中報數據中整理出A股上市公司貧富差距排行榜,為您一探究竟。
對高管一向大方的萬科不出意外地排名第一,無論是董事長王石,還是總經理鬱亮,都常年盤踞在高管薪酬榜最前列。201北投區二胎借款3年萬科前三名高管的平均月薪高達89.5萬元,而整個公司員工平均月薪約為7195元,兩者相差124倍。
據記者統計,平均來看,A股上市公司前三名高管的薪酬是公司平均薪酬的6.88倍,萬科、方大特鋼、愛施德則成為高管與員工平均薪酬差距最大的三傢公司。
上市公司貧富差距排行榜:萬科高管月薪高員工百倍
招商地產高管薪酬超員工平均月薪39倍
數據來源:萬得Wind數據庫
內容來自sina新聞
隨著央企高管限薪話題越炒越熱,薪酬在上市公司內部如何分配也成為社會關註的焦點。
當然這也與銀行業整體薪酬較高有關,記者統計發現上半年銀行業平均月薪近3萬元,因此即使高管薪酬相對差距有限,但其絕對值在A股上市公司中仍然位居前列。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/08062898559.shtml
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