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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

龍湖湘風原著實景圖

??二十年來,堅守中建,與企業一起成長在企業發展過程中,他也從零開始,從市場調研等基礎性工作做起,事無巨細,親力親為,積累瞭豐富的基層管理經驗。

??長沙年度樓盤:龍湖湘風原著

壯圍鄉房貸中建信和地產有限公司副總經理錢榮

??長沙公司驕人的業績,更像是集團卓越業績的一個縮影根據恒大地產發佈的數據,2014111月,恒大地產累計實現銷售金額1207億元,同比增22.7%,達到1100億元年度目標的109.7%,成為首傢提前完成年度銷售目標的主流房企,這也是恒大地產連續6年超額完成全年銷售目標。

??一如既往地嚴把入選流程、門檻及各項標準他路路細耘,盤盤經典,無一不折射出房企對於居所的完美構想;他相信唯有真正的英雄才能得到備受尊崇的禮遇,才足以挺起2014長沙樓市的脊梁對於這位地產“王者”,我們有責任和義務給於應有地榮耀和鼓勵。

??點評:2014年,恒大江灣和恒大禦景半島首度開盤便取得不錯銷售業績,再次刷新長沙樓盤開盤銷售記錄。2007大地產入駐長沙隨之創下無數銷售傳奇。20091月恒大華府的隆重開盤熱銷2.34億標志著恒大吹響瞭進軍星城長沙的號角恒大名都五一開盤大賣2.5億,2010年元旦恒大城與恒大綠洲開盤斬金11

2014長沙房地產年度記憶評選揭曉

??長沙年度人物:中建信和地產有限公司副總經理錢榮

內容來自sina新聞

??長沙年度房企:恒大地產集團

??此前,新浪樂居中國房地產年度記憶評選活動已成功舉辦2013年,全國年度人物是鬱亮,年度房企被綠地“摘取”,而年度樓盤是碧桂園金海灣,而2014年,我們一起期待

??究竟是什麼原因,讓龍湖?湘風原著贏得這麼多高端客戶的青睞?首先當然是因為龍湖的大品牌和別墅產品的優越性,其次龍湖擁有精心打造的品牌物業服務,擁有善待你一生服務理念。樓盤產品不但進行瞭有效的細分——建築、戶型、景觀、園林、管理也充分提煉樓盤的核心價值,傳播樓盤的獨特個性,讓本已出色的產品和企業更加出色。







??新浪樂居訊(編輯蔣婷)新浪樂居精心制作年度盤點“年度記憶”,溯古鑒今,記錄長沙房產時代點點滴2014年即將離去,站在新舊交替的十字路口回顧一年,哪位人物記憶猶新?哪個房企品牌人贊不絕口哪座樓盤讓人無法拒絕?而今,2014長沙“年度記憶”評選將揭曉答案。

??再一次證明瞭信貸房屋中國房地產市場剛性需求的存在和中國老百姓對高性價比的房子的不懈追求。

??恒大在長沙各樓盤依然沿襲微利經營,薄利多銷的銷售策略,通過給買傢帶來實惠,始終堅持園林實景+精裝修的發售模式。此外,恒大推出的房源豐富而實用,也成為諸多自住者下定的主要原因之一。

??本次年度記憶評選活動分為地方“三名”評選和全國“三名”評選兩個階段地方年度房地產人物、年度樓盤、年度企業將進入全國年度記憶的終審評選。

??點評:在即將過去的一年,長沙樓市沉迷於無盡猜想的變數之下,千變萬化,攀高於全線飄紅的加速度向前之中。縱觀2014,總有一位人倍受矚目,在千變萬化的樓裡褶褶生輝,他是中建信和地產有限公司副總經理錢榮

??點評自去年進入長沙市場以後,龍湖一直受到廣大業內人士的關註。從品牌發佈到產品發佈,從首次開盤到持續熱銷,龍湖的一舉一動都牽動著不少地產從業者的心。在長沙,龍湖儼然成為一種樓市風向標,前來參觀與學習的同行未曾斷絕。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/18225950927812809779821.shtml

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