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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

山東納入土地經營權試點省份 首批試點共4個省份東港鎮民間二胎房貸

??從工作時點來看,2016年上半年完成前兩項試點內容,2017年上半年完成第三項試點內容。

??據記者瞭解,目前農業部已開始組織申報土地經營權入股發展農業產業化經營試點方案,方案由試點縣(市、區)的農業部門具體負責編寫,然後逐級上報,最終試點方案經農業部批復同意後開始實施。

??這是農業部落實中央一號文件精神的一大舉措。今年中央一號文件明確提出,“引導農民以土地經營權入股合作社和龍頭企業。”

??據瞭解,此次試點的主要內容,一是探索多元化的載體(股份組織),包括土地經營權入股的企業、合作社,可以是農民以土地經營權直接入股企業,或者先入股到合作社、合作社再入股企業,也可以是農民以土地經營權、企業和個人以其他要素入股到合作社,等等。通過試點,挖掘和培育一批以土地經營權入股發展農業產業化經營的龍頭企業、合作社。

??農業部20日發文,決定在部分具備條件的縣(市、區)開展土地經營權入股發展農業產業化經營試點。首批試點將在黑龍江、山東、浙江、重慶等四省市展開。

??二是探索土地經營權權利內涵、經營權計價折股的方式等,土地經營權入股後的相關企業、合作社的經營決策機制、利益分配機制、風險防范機制等,以及入股各方權利的平等保障、企業和合作社的財務公開、監督等事項。還可以嘗試探索“優先股”“雙重資本制”等,讓農民既分享產業增值收益,又可以降低失去土地經營收入的風險。通過試點,將入股各方均認可的機制提煉形成股份組織運行的示范章程。

??三是政府部門的政策創設。探索在試點縣(市、區)內,有關政府部門起草土地經營權入股註冊登記企業、合作社的試行管理辦法,並在當地試行;以及註冊前進行風險提示,建立風險評估制度,設立入股保險、風險保障金等救濟機制等。通過試點,提出解決土地經營權入股相關障礙和問題、開展風險控制的政策制度設計,以及修改土地承包法、農民專業合作社法、公司法等相關法律的建議。

內容來自s房貸台南北區房貸ina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08135985563740765220420.shtml

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