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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

最跨界采購大會玩轉地產圈

??除瞭主題演講,采購大會上還進行瞭頒獎,將中國房地產工程采購領域的最高榮譽——“金夥伴獎”頒給那些在采購領域表現突出的企業和個人。獲得中國房地產工程采購金夥伴獎·優選戰略供應商的有:寧波方太廚具有限公司、上海古猿人石材有限公司、唐山德生防水股份有限公司、富思特新材料科技發展股份有限公司、青島海信日立空調系統有限公司。獲得中國房地產工程采購金夥伴獎優秀供應商的則是:德力西電氣有限公司、西蒙電氣(中國)有限公司、三河和平鋁材廠有限公司。

??中國房地產企業先進的供應鏈管理經驗、移動互聯對房地產采購模式造成的沖擊、房地產O2O、建築3D打印,當這些跨界、混搭、前沿的內容聚集到一起時,便有瞭堪稱史上最跨界、前沿的第六屆中國房地產工程采購創新大會。大會於2015119日在北京國傢會議中心召開。

??北京極客創聯營銷公司總經理張俊良原先感覺,房地產行業是最頑固的,是最難用互聯網思維去顛覆的,但去年開始出現的一系列變化,讓他感覺互聯網、移動互聯網對包括房地產在內的整個行業影響都非常大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-2個人信貸銀行推薦信貸年息信貸年息借貸增貸轉貸3/17185964320047102210064.shtml

??SAP在為全球頂尖的企業打造供應鏈管理系統方面積累瞭豐富的經驗。會議上,SAP大中華區房地產及工程建設行業首席專傢餘恕奇表示,現在房地產行業不再特別關註規模化擴張,開始把更多精力和註意力放在模式創新、提供高品質的產品、獲得更好的市場美譽度以及加強管理控制成本上。因此,采購一定不能唯成本論,成本是要降,但更重要的是要解決協同、質量、效率的問題,達到四者間的平衡。

??鴻坤地產集團副總經理任海軍分享瞭關於“新常態下房地產行業采購模式探索與實踐”的心得。他說,實際上跨界轉型對我們每一位都很重要,房地產商采購要為公司的經營或者為項目的運營服務。未來通過做大量采購模式的創新和變革,最終實現縮短開發周期,對房地產的生存來說非常重要。部品供應商一定要跟上,打破自己的一畝三分地說產品的事,要敢於擁抱互聯網。

??科技改變生活,除瞭移動互聯網,3D打印這幾年也非常熱門。盈創建築科技(上海)有限公司研發出瞭3D打印建築的技術,你能相信嗎,沙漠中的沙子也能用來打印垂直綠化墻哦。

內容來自sina新聞瑞穗鄉土地貸款

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