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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??13日,有市場傳言稱央行[微博]針對部分MLF(中期借貸便利)到期資金進行瞭續作,規模為2800億元。截至13日晚間記者發稿時,央行對此事未予置評。不過,《經濟參考報》記者從機構人士處證實,央行確實針對部分股份制銀行的MLF進行瞭續作,不過規模暫不清楚。

??市場人士分析認為,央行在2015年整體的政策基調是“松緊適度”,但是從目前的情況來看,貨幣政策仍將偏向寬松,央行近期的一些舉措也顯示出,其在避免短期內流動性受到較大沖擊。比如,中國人民銀行[微博]定於2015年起對存款統計口徑進行調整,將部分原在同業往來項下統計的存款納入各項存款范圍。雖然上述存款應計入存款準備金交存范圍,但適用的存款準備金率暫定為零。此舉被市場人士視為一種變相寬松。

??央行續作MLF再度釋放“寬松”信號

??民生證券宏觀團隊針對此消息點評稱,1月13日至16日是新股密集發行凍結資金高峰期,隨後有財政繳款和春節取現壓力,MLF續作也是為瞭緩解短期流動性緊張。而從中期來看,MLF續作是為瞭對沖小額信貸銀行推薦外匯占款的下降:對外直接投資加速和資本流出沖抵貿易順差,外匯占款零增長是長趨勢,MLF作為中期流動性工具,是為瞭對沖外匯占款下降留下的基礎貨幣缺口,不排除央行創設期限更長的非公開市場流動性投放工具的可能性。

??□記者 張莫 北京報道

??MLF(中期借貸便利)是中央銀行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具,對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行,采取質押方式發放,並需提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。央行去年末公佈的2014年第三季度中國貨幣政策執行報告首次披露其創設瞭MLF。而在2014年9月和10月,央行通過MLF向國有商業銀行、股份制商業銀行、較大規模的城市商業銀行和農村商業銀行等分別投放基礎貨幣5000億元和2695億元,期限均為3個月,利率為3.5%。

??業內人士:貨幣寬松隻會遲到不會缺席

內容來自sin安定區房屋二胎a新聞

央行續作MLF再釋放寬松信號 業內:寬松不會缺席

??續作MLF是否意味著降準這樣的寬松大招可能性將降低?對此,民生證券宏觀團隊指出,貨幣寬松隻會遲到但不會缺席。若經濟持續下行,貨幣政策最終會屈服於通縮壓力走向寬松。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09575960947694804720630.shtml

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