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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "雖然市場有比較強烈的需求,但央行再度重啟逆回購還是出乎市場的意料。"一傢國有商業銀行的交易員稱,7天期逆回購中標利率上升20個基點,表明瞭央行的態度:市場要錢可以,但價格不會再像以前那樣便宜瞭,而是要隨行就市。這也是在警告那些資產配置不合理的金融機構,要為自己的錯誤行為付出代價。

  海通證券薑超認為,此次逆回購重啟是為瞭穩定貨幣市場利率,防止"錢荒"再次重演。市場人士普遍認為,重啟後的逆回購量小價升,也表明央行不願向市場傳遞更多放松的信號。

  分析人士認為,從年內來看,逆回購的政策信號已經非常微弱,成為瞭一個純粹的流動性調控工具,且會維持在不松不緊的水平,但在特殊時點央行也不會放任流動性出現劇烈波動。

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  昨日,逆回購在連續三次暫停後再度重啟,中標利率上升20個基點

央行向機構發信號要錢可以 但價格隨行就市

  中金公司首席經濟學傢彭文生稱,經歷瞭6月份資金緊張局面後,市場對央行公開市場操作和市場利率的波動預期非常敏感,導致銀行的流動性需求波動幅度加大,市場預期的細微改變都會導致銀行的流動性需求上升。

  央行向機構發信號:要錢可以 價格隨行就市

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  上述國有商業銀行交易員稱,央行堅定地續作央票,表明央行"鎖長"的態度並不會因為流動性的周期性波動而改變。央行向市場傳遞的信息也非常明確,就是要維持流動性的緊平衡狀態,進而壓縮信貸增速。車貸信貸台北中山車貸信貸

  周二,央行進行瞭130億元7天期逆回購操作,中標利率為4.10%,較上次(10月15日)的3.90%上調瞭20個基點。

  "上調逆回購利率,這可以看作是央行從數量調控向價格調控的轉變。如果未來市場利率降瞭,有可能隨行就市下調一些。"上述國有商業銀行交易員稱。

  央行明確表態,接下來要通過逆回購、常備借貸便利等工具,加強宏觀審慎管理,督促商業銀行主動調整資產負債擴張的節奏和結構、改善資產錯配問題,引導貨幣市場利率穩步回落。央行強調,下階段銀行體系流動性仍會繼續處於合理適度的水平。

  昨日,上海銀行間同業拆放利率(Shibor)短期利率上漲力度明顯減弱,僅呈微幅上漲態勢,1個月利率則下降31.5個基點,3個月和6個月利率也微幅下跌;最新貸款基礎利率(LPR)則持平於5.72%。

  面對月末資金面緊張形勢,市場一度猜測央行將不再續作周二到期的60億元3年期央票。但周一晚間央行的公告則打消瞭市場的僥幸心理:央行當日續作59億元3年期央票,與到期量60億元僅差1億元,利率則繼續持平於3.5%。這是7月份以來第8次部分續作到期的3年期央票,累計續作規模已達4122億元。

內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.c車城鄉二胎借貸om.cn/news/2013-10-30/07532472426.shtml

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