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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??記者昨日從廣州市教育局獲悉,由於今年首度實施公辦小學網上報名,為方便傢長們提前熟悉報名系統,以及讓教育部門即時發現問題,在正式報名前予以改進,4月2日零時起至4月11日,網上報名系統將開放進行公測。公測期結束後,所有數據清零。正式報名時,全市12個區(市)將分三組於不同時間開始網上報名工作。

??戶籍番禺住在越秀哪裡上學?

??

??6月30日起傢長可登錄報名系統查詢錄取結果,同時報名系統會將錄取結果通過短信發送到聯系人手機。6月30日後,傢長可登錄報名系統補充填寫學生學籍信息,補充完整後將自動生成學籍。

??廣州市教育局副局長江東介紹,考慮到報名人數太多可能會導致網絡塞車,為錯開網上報名高峰,全市12個區將分成三組於不同時間開始網上報名工作,並統一於5月20日結束。

??網上報名系統有檢索、預約和通知的功能。過去對於實際居住地和地段學校總是要猜測,但是現在系統有檢索功能,你輸入居住地之後,它就會自動跳出對應的地段學校,清晰明瞭。”江東說。

??哪類學生可在網上系統報名?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07295988814271197528398.shtml

??江東表示,擁有廣州戶籍的兒童或者政策性照顧借讀生可通過該系統報名入二胎怎麼貸款比較會過件讀公辦小學。非戶籍的,隨遷子女還是需要到現場報名。市教育局基教處工作人員表示,報名系統設置瞭報名學生的范圍,非適齡兒童無法報名。對於“跨地段擇校生”的問題,江東表示,在網上報名時,需要同時輸入戶籍和實際居住地地址。隨後,系統會根據實際居住地自動搜索出對應的地段學校。“我們會嚴控擇校,跨地段擇校生無法通過這個報名系統報名。”江東說。

??危淑玲稱,租房子分兩種情況。一種是租政府的公租房,如果能提供相關材料,證實自己沒有房產,並且是在公租房實際居住,是按照地段生的身份錄取。如果是租私人的房子,在證實確無房產,且實際居住在該租賃房屋內的,由區裡作統籌安排。

??完成報名後,系統會自動提示現場資料審核的預約時間、地點及需要提交的紙質資料。5月23日~25日,根據預約時間段,傢長把紙質資料送制定學校進行現場審核。需要提醒的是,紙質資料審核學校不一定是最終錄取學校。學校將審核傢長填寫的網上報名信息和紙質資料,初步確定錄取學生名單報區教育行政部門。如網上報名信息與實際情況不符,學校將在“廣州市公辦小學報名系統”中退回重新填寫。根據學校上報的初步錄取名單,區教育行政部門將確定錄取名單。

??傢長首次登錄“廣州市公辦小學報名系統時填寫的適齡兒童身份證號碼將作為唯一登錄標識碼即登錄賬號。除瞭網頁版報名系統外,傢長還可以用手機報名的微信端。通過關註“廣州數字教育城”,點擊上面的“小學招生”,即可直接在手機上完成入學報名操作。

??預約方面,報名系統會自動提示現場資料審核的預約時間、地點和須提交的紙質資料。最後,系統還可以告知傢長報名狀態和錄取結果。值得註意的是,網上報名系統需要填寫戶籍所在地和實際居住地,系統以實居地默認資料審核學校。

??傢有兩套房會不會影響報名?

??判斷學生是否地段生首先要看是否“人戶一致”,即適齡兒童與其父(母)或其他法定監護人同一戶籍,適齡兒童與其父(母)或其他法定監護人的實際居住地與戶籍地址一致。假如滿足“人戶一致”,學生就是實際居住地的地段生,不受二套房影響。

內容來自sina新聞

??越秀區教育局副局長危淑玲表示,網上的系統是以實際居住地默認學校的。到瞭現場審核階段,傢長需要提交相關資料,證實其在越秀實際居住的情況,再由教育局進行個案處理。即使孩子會按照實際居住地就讀越秀的學校,也很有可能不是地段生,而是統籌生。

??戶籍越秀隻是租房能讀越秀嗎?

??報名後還須現場審核

廣州公辦小學網上報名系統明起公測 各區分組進行

??輸入居住地跳出對應小學

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