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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  成龍一塊地7年沒批完的遭遇,之所以引圍觀,就是源於公眾對其指涉的"審批沉疴",有切身體感,也堆積瞭不少怨憤情緒。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08162642158.shtml

  昨日上午,成龍在政協小組討論時說,"我給別人的印象感覺我在中國內地很有辦法,其實我根本沒辦法。我有一塊地在內地,各種手續都辦不下來,這個部門把我推到那個部門,推來推去,快8年瞭,都沒辦完手續,我準備放棄瞭,不要這塊地瞭"。

內容來自sina信用貸款貸款率利新聞

  成龍很坦誠,聲稱自己不想給人留下有特權的印象,因此"不走後門"。但由此帶來的結果就是,需要經歷各種手續,各種公章的"認可"。最後隻得感嘆"沒有辦法"、"準備放棄瞭"。這也道出瞭多少辦事難的無奈。

  長久以來,辦事難廣受詬病。但因為是在"兩會"場合從著名影星成龍的口中說出,因此又有一絲特別的滋味。連成龍與政府部門打交道都要經歷"七年之難",可以想象,普通老百姓平常辦事又需承擔多少困難。

  實際上,辦事難的原因無外乎有如下幾點:其一,部門職能重疊。一些政府機構雖然表面看"面孔"不同,但細細看來其公共服務卻有重疊之處,導致老百姓辦事需要幾頭跑;其二,職能部門愛好"踢皮球";其三,把機構利益看得過重,舍不得放權。辦事過程中,原本可以省去的一些程序和環節,愣是拽得緊緊的,非要用一個公章、一個簽字、一個手續來加以"欽點"。

  而成龍一塊地"7年未批完",不過是個典型案例。它折射的,無疑也是審批冗雜、流水線長的深層痼疾。而這其中,究竟有無故意作梗的現象,有無審批腐敗,都房貸信貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸條件缺錢急用哪裡借錢需要追問。某種程度上,成龍遭遇圍觀,就是源於公眾對其有切身體感,所以產生共鳴。

  而治理之方,說來說去,還在於加快簡政放權工作,建立權力清單制度,也破除各部門間存在的利益藩籬。隻有程序簡化瞭,審批腐敗機會被剝離瞭,審批馬拉松才能被終結,而成龍的"七年之難",才不會成一個晦暗標記,標註在行政工作的肌體上。

成龍吐槽內地審批復雜給地辦手續被踢7年皮球

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