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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  濱海新區上周二手私產住宅成交419套,環比上漲10.6%,成交面積3.2萬平米,環比上漲6.5%,成交均價7745元/平米,環比上漲0.5%。

  鏈傢地產市場部表示,上周本市中心城區二手私產住宅共成交600套,環比上漲24.2%,占全市成交總量的38.8%,環比上漲3.1%。上周市六各區域二手房成交量均環比上漲,其中河西區以周成交90套,環比上漲52.5%,為環比漲幅最大的區域;價格方面,上周市六二手房成交均價12427元/平米,環比上漲2.4%。上周市六各區域二手房成交均價漲跌不一,其中和平區以周成交均價每平米17590元環比上漲19.7%,為漲幅最大的區域,南開區與紅橋區周成交均價分別為每平米12722元與每平米10539元,環比下降0.9%,為降幅最大的區域。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/10262650銀行貸款條件台中就學貸款信貸年息786.shtml

內容來自sina新聞

  鏈傢地產金緯路B組店經理王西平表示進入3月,周末門店的接待量是平日的2到3倍。特別是最近兩周,在剛需群體的帶動下,改善客戶逐漸入市。在上一周成交中,改善客戶可以占至所有成交客戶的三分之一,在剛需成交量保持上升的狀態下,改善成交客戶也陸續出手,造成河北區二手房市場成交活躍。王經理說"3月,很多剛需客戶在年後觀望一段時間,發現在一些區域,房價開始小幅上漲,信貸政策也逐步收緊,因而出手購房的人有所增加,剛需客戶逐漸帶動周邊區域改善客戶入市。"

  上周環城四區二手私產住宅成交326套,環比上漲5.5%,成交面積2.8萬平米,環比上漲1.4%,成交均價8109元/平米,環比上漲1.3%。

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到3月17日零時,上周(3月10日至3月16日)天津市二手私產住宅交易日為5天,成交總量1547套,與前一周相比(以下稱環比)上漲14.3%;成交面積為12.6萬平米,環比上漲12.0%;成交均價9184元/平米,環比上漲3.2%。

  上周遠郊區縣二手私產住宅成交202套,環比上漲10.4%,成交面積1.9萬平米,環比上漲11.8%,成交均價為5514元/平米,環比下降1.8%。

上周天津二手房量價均漲 剛需帶動改善族成交

  據市國土房管局每日房價數據顯示,上周本市中心城區二手私產住宅共成交600套,環比上漲24.2%,占全市成交總量的38.8%,環比上漲3.1%;成交面積4.6萬平米,環比上漲24.8%;成交均價12427元/平米,環比上漲2.4%。

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