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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據中山區公共停車場專項工作領導小組介紹,該區將通過鼓勵投資、社會融資、政府補貼等方式增加停車場建設,並鼓勵企業開放大廈配建停車場,提高收費標準來提高停車場使用效率。同時,該區計劃在民生街、世紀街和勞動公園西門等區域新建7處大型公共停車場,目前項目已在推進過程當中,屆時將新增泊位2000個,將極大緩解中心城區停車難問題。

中山區年內新增泊車位1200個龍岡信貸2順位貸款全省皆可處理



  8月9日,記者從中山區獲悉,位於中山區世紀街、魯迅路交匯處的海昌集團待建工地停車場和大連港的海港3號門停車場基本完工,720個泊位已正式對外開放。這是該區今年繼續推進公共停車場項目建設的一部分。此外,菱角灣停車場也已完成工程量的70%,湖畔社區停車場和迎賓社區停車場已完成工程量的50%。投入使用停車場的利用率達到60%以上。預計年內中山區將新增泊位1200個。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  目前,中山區車輛登記數為11.6萬餘臺,每年以近10%的速度遞增,而全區共有停車場377處,泊位5.8萬餘個,停車泊位缺口大。為此,中山區從2009年開始,按照"五個一"工程要求,每年新建公共停車場,新增泊位均在1000個以上,共累計新建公共停車場45個,增加停車泊位近6900個。

  

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-10/07502857730.shtml

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