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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??按照京津兩市簽署的《北京市人民政府天津市人民政府共同推進天津未來科技城合作示范區建設框架協議》，京津合作示范區將成為落實京津冀協同發展和京津雙城聯動發展的重要舉措，成為加快形成京津兩市協同創新的重要載體。
??天津濱海高新區管委會與北京首都創業集團有限公司2日在天津簽署《共建天津未來科技城京津合作示范區合作協議》，標志天津未來科技城京津合作示范區建設正式啟動。
??作為天津未來科技城“六組團”之一，京津合作示范區總用地約38平方公裡，由天津濱海高新區管委會實施行政管理，北京市國資委所屬北京首都創業集團有
北京天津啟動建設合作示范區
限公司負責開發建設。示范區土地一級開發周期約為10至15年，一級開發估算投資額約400億元人民幣。示范區規劃常住人口38萬，將在15年內建設完
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??據瞭解，此次合作，京津兩市將堅持“一塊地，一張圖，同規同劃”的合作宗旨，重點發展環境技術、健康醫療、文化教育、旅遊休閑度假、高技術研發及高端商務商貿等六大產業，打造產業高端、環境友好的京津戰略合作示范區。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/100459457291房屋信用貸款代辦怎麼貸款比較會過件44875954636.shtml
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