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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在他看來,洋湖片區背靠洋湖濕地公園,增值稅試算信貸年息借貸增貸轉貸空氣質量指數相對較低,外加與城市中心距離並不遠,交通也較為方便,當然最重要的是性價比高,"現在想要在長沙買個單價隻要六七千的房子真心難,市中心位置根本不用想。"

  "周邊樓盤基本上都賣到五六千瞭,這個項目最高才4999元每平,這比打折要實在多瞭。"對於年底各大房企的價格戰,蕭烈表現得眼不紅心不跳,已經深喑行業內幕的他始終覺得,羊毛出在羊身上,想賺開發商的錢是難上加難。



 新浪樂居訊(編輯泡芙)在物價與房價齊飛的年代,年輕白領買房基本都靠"拼爹",實力雄厚一點的土豪就直接一次性付清,很幸運的是,蕭烈(化名)就在這樣一個傢庭裡長大。面對年底房企價格戰,馳騁房地產行業一年左右的他堅信,羊毛出在羊身上,折扣神馬都是浮雲,除非首次開盤,於是乎他下定決心在洋湖片區某個首開項目買房,"比起那些晃眼的優惠實在多瞭"。

土豪買房記 年底折扣神馬都是浮雲

  蕭烈是個典型的80後,畢業才兩年,如今在一傢房地產相關公司做銷售,雖然從業時間隻有一年左右,但是由於業務需要,他已經幾乎跑遍瞭整個長沙,遠到望城、長沙縣,也對大大小小的樓盤都有一定的瞭解。

  今年,結識三年的女友土地房屋二胎利率任何問題免費諮詢正式進入長沙某知名醫院就讀研究生,未來的丈母娘也開始"逼婚",第一步就是從買房開始。從今年下半年開始,蕭烈就在跑業務的同時,順便瞭解瞭下周邊樓盤,東西南北跑下來,最終還是決定在洋湖片區買房。

  雖然說父母答應自己可以幫忙一次性付清,但是考慮到未來的創業計劃,他決定首付隻付七成。為瞭減輕自己每個月的生活壓力,他仔細斟酌過後,決定買套價格相對便宜的房源,最終選擇瞭一個尚未開盤的項目,果斷交瞭五千元認籌金,抱著必勝的決定與幾百號人一起"搶房"。

內容來自sina新聞

  在他看來,一般也就隻有首次開盤時推出的價格算是實惠,"畢竟是首次亮相,在長沙這種價格戰術完勝的城市,不拿出點實際行動,老百姓未必會買單。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/20143838831.shtml

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