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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??但現在的情況是,許多房地產商將房子定價設為美元或英鎊,這也拉長瞭買賣雙方圍繞價格展開的拉鋸戰。房地產中介妮娜表示,成功交易的房產大多是價格在200萬美元以下。“因為盧佈下跌,有意購買頂級別墅的買傢都推遲出手,所以很多豪宅也都還沒找到自己的主人。”她說。

??據英國《每日郵報》報道,正被出售的這棟皇宮式建築位於莫斯科郊區,目前在市場上掛出瞭7000萬英鎊(約合人民幣6.6億元)的低價,主人是一位不願意透露身份的俄羅斯富翁。


??債務協商會影響工作裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??想體驗一把俄羅斯寡頭的土豪生活?那你可以趁這個機會拿下瞭。據英媒報道,由於盧佈嚴重貶值,許多俄羅斯超級富豪的資產出現大幅度縮水,不得不拋售昔日引以為傲的豪宅。位於俄羅斯首都莫斯科市郊的許多豪華別墅也在被出售之列,其中一個皇宮式建築售價僅為7000萬英鎊。

??莫斯科的旱地變更建地缺錢急用哪裡汽車貸款房地產商對這些豪宅能否順利出售持兩極分化的態度。去年11月,也就是盧佈貶值前,一些房地產商認為,貨幣貶值將幫助在售的豪宅順利找到買傢。



??整個建築被97英畝(近40萬平方米)松林包圍,內飾以華麗的金色調為主,屬於“歐洲貴族的鄉村莊園的風格”。

??這座別墅坐落於莫斯科市郊的魯比利溫卡,幾百年來,這裡一直是莫斯科市郊的高檔別墅區,是俄羅斯政客、明星、富商等精英消夏避暑的理想場所,因此也被稱為俄版“比弗利山莊”(洛杉磯城中城,有“全世界最尊貴住宅區”的稱號)。在烏克蘭危機前,魯比利溫卡的房產價格上漲速度迅猛,是許多富商投資房地產的首選。

??為什麼俄羅斯富翁們此時拋售豪宅?相關人士認為,盧佈下跌導致俄羅斯富翁財產大幅縮水可能是主要原因。目前,盧佈兌美元的匯率已跌破60大關。

??以6.6億元出售的俄版“比弗利山莊”。

俄富翁6.6億元拋售超級別墅

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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/07315958374064967172534.shtml

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