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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??對於住建部出臺收購商品房用於保障性住房的指導意見,筆者認為值得期待。

內容來自sina新聞

??近日有媒體報道我國63%的居民認為養老要靠政府,那我們養老要靠誰呢?具體分析:由於企業和個人把本來應該用於自我養老的費用繳到瞭政府養老保險中,在此情況下,要再讓企業和個人負擔自己養老,勉為其難,也難怪有63%的人認為養老要靠政府。

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??養老應該靠誰呢?

??金墉

??低油價是全球發展之機

??這些以人為本的投資也可以大幅降低貧困比例和促進最脆弱人群共享繁榮。我們估計,保持4%左右的人均增長率,就可以到2030年將日均生活費低於1.25美元的全球人口比例降至3%。

??雖然操作細節仍會遇到諸多問題,但至少作為緩解三四線庫存壓力的短期之策,促進這些地區房地產市場的平穩健康發展,具有重要意義。但這一做法,不宜作為長期之策,我國住宅供應雙體系建設、住房保障制度的完善,應有獨立的發展邏輯與制度框架。

??世界銀行行長

??許多氣候倡導者和環境主義者說得對,現在是推動世界走向低碳未來的時候瞭,低油價使石油進口國獲得一個提高燃料稅、取消缺乏針對性的燃料補貼的機會。額外的財政收入可投入社會安全網、就業計劃、急需的基礎設施投資以及其他促增長的投資項目。

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??由此可見住建部對於三四線城市去庫存的心情同樣急切。

??孫博

??1月6日,住建部出臺的《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》提出:支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,並通過從租賃市場籌集公共租賃房房源,也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

??首都經濟貿易大學教師

三四線樓市去庫存壓力大 房產租賃成 救市稻草

??因此,政府要麼承擔與繳費水平相適應的待遇水平,要麼按照當前待遇水平下調企業和個人繳費負擔,使其有能力承擔其各自的養老責任。這個問題不解決,講養老責任三方負擔有推脫責任之嫌。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08125965994513133792645.shtml

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