apb4o450o3@outlook.com

• 民間三胎 請洽0975-751798
• 大寮區房貸 請洽0975-751798
• 銀行信貸借貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  業主物業"鬥法"4年

  4月3日，雨花區城管執法大隊召開聽證會，城管、規劃、物業、業主、租賃方代表參與聽證。城管部門當時表示，最終結果以聽證報告為主。

  業主和物業鬧瞭四年的架空層到底該何去何從？本報將持續關註。

屏東二胎房貸長沙市香頌國際小區，業主稱小區東北角的這棟六層樓房是違章建築，因一直未拆導致所有業主沒能拿到土地證。記者 田超 攝

  呂菊蘭

  定架空層去向

  香頌國際小區位於長沙市韶山路與香樟路交會處，該樓盤屬商住房，地下2層，地上30層。其中1-3層為裙樓；4-30層分南、北兩棟，為住宅樓。在裙樓和住宅之間的4樓為架空層，匯聚瞭幾傢公司。

  本報4月14日訊 長沙市韶山南路香頌國際小區四樓1800餘平方米架空層，搖身一變成瞭商業鋪面。因認為侵占公共空間，業主、物業為此鬧瞭四年。月初，雨花區城管執法大隊召開聽證會定去留(詳見本報4月4日A07版)。

  記者今天獲悉，聽證報告出爐，維持長沙市規劃局意見：兩處建築認定為違章建築，且無法消除影響。下一步，城管部門將責令限期拆除。

  雖然物業及租賃方認為"不應該拆除"。但市規劃局給出的意見和最初的一致：兩處建築物系違法建設工程，無法采取改正措施消除對規劃實施的影響。

  采訪中，業主將矛頭直指小區已招商出租的架空層。但在聽證會上，雨花區城管執法大隊、市規劃局、業主、物業討論的兩處建築，分別是小區北棟南側一62平方米的玻璃房，商廈一樓東北角43平方米的房屋。這兩處建築，分別是檸檬樹和香頌咖啡館兩個門店向外延伸的部分。

  "結果以最終的聽證報告為準。"雨花區城管執法大隊法制科科長王穎稱，下一步，城管部門將上門下達行政處罰意見告知書，要求當事人限期自行拆除違法建築，期限一般為3-5天。若未自行拆除，將由區政府責令有關部門強制拆除。

  將召開協調會

  針對業主關心的架空層問題，雨花區政府將召集住建、規劃部門召開協調會，進一步商討。

  為何架空層遲遲未定論？王穎解釋，該小區架空層主要銀行小額信貸試算二胎年息是改變瞭使用用途，是否可以改變？由於涉及房屋內部改造，到底是由哪個部門負責，目前的《城鄉規劃法》並未明確，也沒有相應的處罰條款。

  ■三湘華聲全媒體記者

  限期自行拆除

  事件回放

內容來自sina新聞

  其中，小區北棟南側架空層為檸檬樹裝飾公司租賃，並向外擴建瞭一62平方米的玻璃房。而商廈一樓東北角，租賃給一傢咖啡館，也將原本的建築擴建瞭43平方米。業主認為物業公司這是侵占公共用地，4年來，他們一直在跟物業對抗："我們要求拆除，歸還公共用地。"

  兩處違法建築

兩違建限期拆，架空層處置無定論

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/08314065164.shtml

土信貸高雄新興土信貸高雄市前置協商車貸銀行信用貸款房貸缺錢急用哪裡汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

土信貸高雄新興土信貸高雄市前置協商車貸銀行信用貸款房貸缺錢急用哪裡汽車貸款

土信貸高雄新興土信貸高雄市前置協商車貸銀行信用貸款房貸缺錢急用哪裡汽車貸款

• 三星鄉民間二胎房貸 房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢 土地貸款
• 汽車貸款信貸融資事業任何問題免費諮詢 民間二胎設定資料缺錢急用哪裡借錢 @E@
• 二順位 二胎一樣嗎貸款全省皆可處理 貸款二胎缺錢急用哪裡土地貸款 2胎房貸