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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍分析認為，2014年物價調控首先還是要管理好通脹預期，引導企業、居民正確看待物價走勢，看到成本上漲是常態，但需求不大可能大規模抬升，盡管物價上漲壓力加大但實際漲幅受限；要處理好穩定物價和推動改革的關系，資源價格改革政策出臺要兼顧物價；貨幣政策在執行過程中盡可能保持穩健，為保持物價平穩創造良好的貨幣環境。相信通過各方努力，全年物價能夠保持基本穩定。

  國傢統計局昨日發佈數據，去年12月份我國居民消費價格(CPI)同比上漲2.5%，全年上漲2.6%，遠遠控制在全年3.5%的物蘇澳鎮二胎價調控目標以內。專傢分析認為，物價調控目標成功完成，但未來物價上漲壓力將有所加大。

  去年CPI連續3月破"3"

  專傢預計，新的一年物價還有一定不確定性。歐美發達國傢經濟好轉可能會帶動大宗商品價格抬頭，但美國逐步退出量化寬松政策又會壓制大宗商品價格。此外，處於緊平衡狀態的食品供求，可能會由於天氣等異常因素導致部分品種短期價格快速上漲。

  業界普遍認為去年中國經濟增速將超過7.5%。這個速度雖然比過去30多年的平均水平下瞭一個臺階，但仍然是不低的。相對於7.5%以上的經濟增速，2.6%的物價漲幅是比較溫和的。

  從國際上看，我國CPI漲幅在發展中國傢和新興國傢中較低。據經濟合作與發展組織數據，去年10月份在我國CPI同比上漲3.2%的同時，印度上漲11.1%，俄羅斯上漲6.3%，巴西上漲5.8%。

  當然也必須看到，一些月份的一些生活必需品價格出現瞭較快上漲。如去年9月份，受北方澇災、南方高溫以及臺嘉義快速借錢方法二胎年息風等天氣異常因素影響，鮮菜價格同比漲幅達到瞭18.9%，帶動此前"2"字頭的CPI破"3"。去年9~11月，CPI連續3個月維持在3%的溫和通脹水平"警戒線"上。

  去年12月物價漲幅中食品繼續領漲，同比上漲4.1%，影響CPI上漲1.33個百分點。而居住價格漲幅也比較突出，12月份我國居住價格同比上漲2.8%，其中住房租金價格上漲4.7%，已經連續48個月上漲，水、電、燃料價格上漲1.1%。

  未來漲價壓力加大

  "無論是和經濟增速相比，還是從歷史上看，以及與國際對比，2.6%是比較溫和的。"國傢信息中心經濟預測部宏觀研究室主任牛犁指出。

內容來自sina新聞

上月CPI重回 2時代全國房租連漲48個月

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09293868207.shtml

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