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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  縱觀3月份的佛山房地產市場,受到錢根縮 緊影響各房企表現普遍一般,但保利項目在佛山各區、陽江、江門等地均高歌猛進,僅3月份保利華南創下瞭8個項目12次開盤吸金20億元的驚人銷售記錄,月 均銷售套數高達3000套。有業內人士稱,3月份的樓市不斷被"保利速度"刷新可謂"保利開盤月"。



  重磅級城市綜合體保利中央公園面世



  位於南海大瀝的保利中央公館,3月份內兩度開盤兩度日光,迫於火爆的銷售速度緊急提前推出三期130~170平方米江園雙景臻品,此次推售產品缺貨長達半年預計又將引發一股搶購熱潮。

  位於順德德勝商務區的保利中環廣場,早前6座完美售罄,循眾加推全新1座80~120平方米的純南向新品,擁中心園景以及8萬平方米的購物廣場,足不出戶坐享新城千億配套。

  3月29日,保利中央公園售樓部盛大開放引發逾2000人次到訪,首批90~160平方米的中心公園美宅產品亦 即將發售。據瞭解,4月12日,圓明園國寶展將於保利中央公園展出。國寶獸首等珍稀文物首度蒞臨佛山,市民有望在保利中央公園一睹流失海外140年之久的 國寶風采。

  值得一提的是,保利首次進軍三水的大型綜合體項目保利中央公園也於3月末首次亮相,創下開放當日到訪2000人次的神話記錄,保利的明星大盤再度引發全民關註焦點。有行內聲音稱,保利中央公園項目開售後,極有可能再為保利添一個"三水區銷冠"稱號。



三水保利中央公園開放盛況。房貸利率試算表本金二胎年息

房子信貸設定  三水新城

三月保利華南佛山銷售破20億元

  保 利中央公園,是在佛山"強中心"戰略的指引下,因應政府打造三水新城的契機,為三水城市升級傾力打造的超大規模城市綜合體項目。2013年,保利強勢進駐 三水新城,以城市運營專傢的視野給新城規劃註入強大的品牌號召力。該項目據三水新城中心位置,坐擁5公裡長城市中心水軸,背靠千畝城市綠肺,獨享1300 畝荷花世界。保利自主打造有"一站式"城市生活配套如圖書館、展覽館、科技館、市民活動廣場,將成為一座集商業之心、文化之心、生態之心、生活之心於一體 的國際化中心之城。

  據最新統計數據顯示,在剛剛過去的3月份,保利華南公司單月實現銷售額20億元,第一季度銷售額破70億元,業績持續領航佛山,穩坐保持3年的佛山 房企一哥寶座。保利僅第一季度已完成2014年業績目標的35%,接近去年全年業績的六成。業內人士表示,保利在淡市中依舊表現迅猛,旗下各項目在佛山各 區及陽江、江門等地業績全線飄紅,按此速度極可能實現保利華南全年銷售200億元的目標。





保利東灣開盤盛況。

  4月持續發力新盤亮相引發全民焦點

內容來自sina新聞



  據保利方面透露,除瞭在剛過去的3月份吸金驚人,4月份保利將繼續火力全開,旗下各項目均計劃大規模推出新品。 位於佛山新城核心區,連續3年大佛山銷冠大盤保利東灣,將首次推出重磅級投資產品--保利V座公寓,作為新城核心區內唯一的公寓產品,具備投資性產品最重 要的地段臻稀性價值,與此同時首批產品價格優勢明顯,首付8萬元即可入住佛山新城,市場普遍反應吸引力極高。

  保利華南旗下15個在售項目在3月份均銷售聲勢浩大,開局業績斐然,在各區均包攬銷冠狀元席位。在南海,保利中央公館、保利紫山、保利西雅圖均業績飄紅,保利中央公館榮膺3月南海住宅成交套數冠軍,保利紫山保持佛山別墅銷售冠軍,保利西雅圖當之無愧廣佛最熱明星銷量盤;在佛山新城,保利東灣延續首席大盤聲 勢,穩坐新城銷冠席位;在順德,保利中環廣場、保利德勝灣包攬下大良、容桂銷售冠軍;在江門,保利大都會成為江門市銷售冠軍;在陽江,保利海陵島持續占據 陽江銷售冠軍位置。

三水保利中央公園規劃效果圖。

  3月全面開花明星盤包攬各區銷冠

  南海裡水



  千畝廣佛人居大盤保利紫山國際亮相

  3月,保利在南海裡水又一千 畝力作保利紫山國際正式對外亮相。作為保利華南最早紮根的大本營,南海一直是保利最熟悉的福地,此次保利紫山位於南海裡水,占據廣佛核心位置,業內普遍看 好其在廣佛置業熱潮中的優勢。該項目毗鄰保利紫山純別墅項目,占地919畝,建築面積約90萬平方米,預計將會規劃別墅、多層洋房、高層洋房、大型集中商 業、高級會所等,打造成廣佛核心百萬平方米規模的人居第一盤。該項目周邊五大高速路,六大城市主幹道構成立體交通路網,通過佛山一環南去10分鐘即達桂 城,15分鐘便到禪城,東往30分鐘便可進入廣州珠江新城,坐擁兩大中心城市的資源輻射。保利紫山國際憑借廣佛生態居住圈優越的區位,絕佳的交通和無可復 制的生態環境,成為眾多廣佛客戶居住的人居首選。

  據悉,保利紫山國際首期小高層洋房將於4月推出,產品面積為90~140平方米,戶型涵蓋2~4房,頂層為復式設計,戶型設計方正、舒適,坐北朝南,擁一線展旗山山景,通風采光極佳,小區內綠化率極高,且預計首波價格將有較大的優惠空間,投資自住均適宜。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09374040052.shtml

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