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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

80萬拆遷款引父子對簿公堂

  原本是一個和諧溫馨的傢庭,但最近卻硝煙四起,最終竟導致父子對簿公堂。

內容來自si大同區二胎借貸na新聞

  最終,父子倆達成和解協議:大兒子再給父親22萬元,同時將名下一套住房給父親居住。

  早些年,汪爹爹就在江漢區有一棟五層樓的自建房。去年,該房拆遷汪傢獲得300多萬元補償款,經商定,汪爹爹自己留下80餘萬元、三個兒子各76萬餘元。

  上月7日,父子對簿公堂。汪爹爹稱:"老人有權享有保管使用自己財產的權利,子女不得幹涉。我不要他管我的錢,我要自己管理!"

  71歲的汪爹爹有三個兒子,老伴去世後與張婆婆再婚,至今已一起生活瞭20多年。

  因父親年事已高,三兄弟對父親的財產不放心,最後決定:由老大將父親的80萬本金存起來,利息給汪爹爹日常使用。在拿到拆遷款的當日,汪爹爹將錢交給瞭老大。

  今年春節前,汪爹爹以還債為由,向老大要回30萬元。兩個月後,當汪爹爹再次找大兒子要剩下的50萬時,卻遭到拒絕。"現在我經濟困難,條件差不說,身體也沒有以前好瞭,希望法院能幫我要回我的錢。"多次協商無果,汪爹爹在憤怒中將大兒子告上法庭。

  這一切,都緣於一棟五層樓的自建房拆遷。

  對此,爹爹的大兒子卻表示,這棟樓的自留地應該是父親與生母的共有財產,不是父親的個人財產,母親去世後沒有進行過遺產分割,錢怎麼分應該再商議,後媽無權享用。

  法官當庭勸汪爹爹的大兒子:"就算你想要樹林區房屋二胎盡孝心,你的後媽和你父親已經生活20多年瞭,什麼也比不上這一份常在身邊的陪伴,希望你能理解你父親的心情。"法官也勸汪爹爹:"自古後媽和孩子就很難相處,您在中間要起到調節作用。即使法院支持您,您也是贏瞭官司,輸瞭親情,要考慮一下您兒子的感受。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/07294475213.shtml

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