• 信託貸款 請洽0975-751798
  • 桃園代書借款 請洽0975-751798
  • 鹽水區土地貸款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  黃瑜提供的數據顯示,截房貸基隆市中正房貸汽車貸款宜蘭五結汽車貸款至2013年11月,一線城市可售面積較歷史高位下降4%,平均出清周期降至9個月;典型二線城市出清周期保持在10個月左右;典型三線城市可售面積已升至歷史高點,平均出清周期高達37個月,去庫存壓力突出。

  多數研究者認為,明年不同城市樓市量價走勢和政策導向的分化會進一步加劇。

  張大偉表示,從全國土地市場看,土地財政導致在樓市火爆的時候,政府意願更多賣地,部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。

  全國整體住宅用地土地成交量價齊升的態勢,給明年樓市出瞭一道難題。

  這隻是北京今年土地市場火爆的一個縮影。中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,12月可能還有部分工業地塊出讓,預計2013年北京土地出讓金將接近1850億元。

  北上廣深年內賣地收入破5000億 土地市場量價齊升恐加劇樓市分化

  同時,全國整體住宅用地成交量也呈現上漲態勢,市場給明年的樓市出瞭一道難題:究竟是土地供應帶動樓市供應繼而房價漲勢放緩,還是因高地價而加強房價上漲壓力?多數專傢認為,一線城市房價上漲壓力仍然很大,但部分三線城市將可能出現房價下跌。

北上廣深年內賣地收入破5000億 恐加劇樓市分化

  昨日(12月24日),當代節能置業股份有限公司以6.85億元競得北京市大興區采育鎮DX10-0001-6006地塊二類居住用地地塊國有建設用地使用權,其他三塊一同競拍的土地均受到房企的青睞。

  張大偉指出,這在出讓金創新高的一線城市表現十分明顯,2013年北京土地供應總量中,住宅類土地供應首次超過五成,今年的住宅類土地供應建築面積也超過瞭1200萬平方米。

  中指院數據顯示,2013年全國住宅用地樓面地價前十名價格水平全面提升,由2012年的19000~40000元/平方米上浮至27000~73000元/平方米,單價最高的北京農展館8號地塊樓面均價達73099元/平方米。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴 《每日經濟新聞》記者,相比工業用地和商辦用地,住宅用地對於地方政府的財政收入增加貢獻更大,同時也有利於穩定房價。

內容來自sina新聞

  另外三個一線城市也不遜色。據中原地產報告統計,截至12月23日,北上廣深土地出讓金均創新高,合計突破5000億元,其中上海更是歷史性地創造瞭2000億元的單一城市土地出讓金紀錄。

  今年整體土地市場都迎來 "春天",中指院年度報告顯示,2013年1~11月,全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元,已大幅超過去年全年的2.1萬億元,同比增長62.2%。從不同階段來看,三季度各類土地出讓金最高,達8957億元,同比增長69.0%;10~11月漲幅回落至35.7%。

  住宅用地成交增速超商辦用地

  專傢表示,品牌房企在良好銷售業績和積極融資的支撐下,對於優質地塊的儲備趨於迫切,與去年謹慎拿地不同的是,品牌房企針對一線城市優質地塊不惜重金爭奪,催生出高總價、高溢價地塊不斷出現。

  明年樓市政策導向分化或加劇頭份市土地貸款率利試算表

  12月18日,上海臨港新城主城區WNW-A1-14-1商住地塊被上海錦繡投資管理有限公司以3.02億元奪下,溢價率高達406.9%,樓板價15358元/平方米,遠高於12000元/平方米的臨港新城板塊新房成交均價,堪稱"面粉貴過面包",類似的情況在今年土地拍賣中屢見不鮮。

  據中原地產統計,截至12月23日,北上廣深4個一線城市合計土地出讓金達5014億元,比2012年全年的2005億元上漲150%。4個城市的排位來看,上海穩居第一出讓金為2177.98億元,北京緊隨其後高達1736.14億元,廣州和深圳分別為650.89億和449.83億元。

  每經記者 胡健 發自北京

  張大偉認為,就北京而言,住宅類供需可能在2014年有明顯緩解,供應的自住型商品房面積已超過2萬套,21宗土地,將在2014年6~8月份集中上市,商品房住宅部分年內供應的土地也有望突破10萬套。整體土地供應在2013年明顯增加,這將緩解明後年的住宅供需結構。

  但他同時提醒,土地價格的上漲明顯影響瞭購房者、開發商的預期,各地都出現瞭部分地塊樓面價超過周邊在售物業價格的現象,這將影響明年房價的走勢。

  在加推供應和房價上行的雙重背景下,今年住宅用地受到熱捧。2013年1~11月,全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米,同比增長13.1%。其中住宅用地成交4.6億平方米,超過去年全年總量,同比大幅增長34.2%,結束連續兩年的同比下降趨勢,且增速自2010年後首次超過商辦用地。

  "一線城市和熱點二線城市供不應求壓力持續,雖然2013年新開工項目將增加2014年供應,但高地價使得當地房價上漲壓力依然突出,政策有加碼可能。"中指院常務副院長黃瑜說。

  中國社科院財經戰略研究院12月18日發佈的《住房綠皮書》指出,以中西部地級市為主體的三、四線城市在大城市化趨勢和縣域經濟快速發展的夾擊下,經濟出現相對空心化,住房市場將延續2012~2013年滯銷態勢,部分城市房價可能步入下跌通道。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/07492551596.shtml

    頭屋鄉土地貸款額度重劃區信貸利率最低貸款全省皆可處理魚池鄉農地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    頭屋鄉土地貸款額度重劃區信貸利率最低貸款全省皆可處理魚池鄉農地貸款
    頭屋鄉土地貸款額度重劃區信貸利率最低貸款全省皆可處理魚池鄉農地貸款

, , , ,
創作者介紹

apb4o450o3@outlook.com

apb4o450o3 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()