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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  商品房拿地需配建保障房

北京擬取消經適房和限價房 由配售型保障房取代



  城建環保委認為,應當明確信息管理系統建設的責任主體,並明確相關部門和機構的配合義務。建議修改為:"市住房保障行政管理部門應當建立統一的城鎮基本住房保障信息管理系統,建立健全保障性住房檔案和保障傢庭、個人檔案,並進行動態管理。"

  城建環保委認為,配售型保障性住房本質上是由政府出地、購房傢庭承擔房屋建設成本,滿足購房傢庭自住需求的一種保障方式。購買傢庭通過購買行為,取得房屋所有權,權屬登記部門應當向其出具房屋產權證明。根據合同約定,購買傢庭隻取得配售型保障性住房的占有和使用權能,收益和處理權能受到限制。建議將《條例(草案)》第四十一條修改為:"區、縣房屋權屬登記部門向購買傢庭出具配售型保障性住房產權證明。"

  此外,配售型保障房實行封閉管理,房屋隻能用於自住,不得上市出售,不得出租、出借、贈與、擅自調換或改變住房用途;確需轉讓的,政府予以回購或再配售。

  根據《北京市城鎮基本住房保障條例(草埤頭鄉農地貸款期數案)》,經適房、限價房擬退出歷史舞臺,由"配售型保障房"取代。配售型保障房將不再采取備案傢庭輪候的方式,而是采用類似目前自住型商品房的項目登記制度。

  市人大城建環保委認為,籌建基本保障性住房的責任主體應當為市區人民政府,而非商業住房開發企業。商品住房用地是否需要配建基本保障性住房,應當由城鎮基本住房保障規劃確定。此外,在商品住房土地出讓中競配保障性住房異地建設資金的規定,缺乏法律依據,建議刪除。

  《北京市居傢養老服務條例(草案)》針對居傢老年人迫切關心長期護理問題,將逐步建立老年人長期護理保障制度。

  草案規定:本市建立統一的城鎮基本住房保障信息管理系統,建立健全保障性住房檔案和保障傢庭、個人檔案,並進行動態管理。

  建統一住房保障管理系統安樂區民間二胎借款

  草案規定:區、縣房屋權屬登記部門向購房傢庭出具配售型保障性住房居住證明。

內容來自sina新聞

  人大建議不應搞強制

  針對《北京市控制吸煙條例(草案)》,市人大教科文衛體委員會建議,將"體育"和"教育"兩類場所,以及醫療衛生機構中的"婦幼保健機構"和"兒童醫院"納入室外全面禁止吸煙的范圍,不允許劃定吸煙區。此外,還建議增加在室外排隊等候隊伍中禁止吸煙的規定。

  京華時報[微博]記者孫乾京華時報制圖汪春才

 □住房保障條例

  人大建議明確誰來管

  昨天,北京市第十四屆人大常委會第十二次會議審議瞭《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》《北京市控制吸煙條例(草案)》《北京市居傢養老服務條例(草案)》。

  社會單位建保障房另規定

  草案規定:在社會單位利用自用國有土地建設的配租型保障性住房和產業園組織建設的配租型保障性住房,納入本市保障性住房建設計劃,具體建設、申請、審核、分配及後期管理辦法由市住房保障行政管理部門另行規定。

  人大建議不宜搞特殊

  城建環保委認為,產業園區配套建設的配租型保障房,應當納入城鎮基本住房保障規劃、年度計劃和配租管理。企業利用自有國有土地建設的配租型和配售型保障房,可優先分配給符合本條例規定準入條件的本單位職工;配租配售對象、審核分配程序、後期管理等,也應當與政府投資建設的基本保障性住房一樣,不宜再單獨規定。

  購買保障房出具居住證明

  草案規定:商品房和多功能用地中應當按照一定比例配建保障性住房,配建保障性住房類型、配建面積、建設標準、套型結構、銷售和回購價格等內容,應當作為取得建設用地的前置條件,納入土地供應文件。經市國土、規劃、住房保障行政管理部門確定,不宜配建的用地,應當競配保障房異地建設資金。

  人大建議應有產權證

  值得關註的是,為平穩過渡,將按照"新人新辦法、老人老辦法"的原則,2013年4月19日前申請的10萬戶備案傢庭還可繼續等待輪候經適房、限價房;之後將不再新建這兩類保障房。草案規定,保障房建設標準堅持小戶型的原則。而且,每個保障傢庭隻能申請一套保障房。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07002834555.shtml

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