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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京首個自住型商品房申購 選房先後與報名順序無關

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

  董藩:勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  樂居策劃:圍城效應 房地產跨界走向全能時代



  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  原創:

  禦景灣的搖號報名登記分為兩個階段,今天開始的是第一個階段,也就是網上申請階段,市民可以在12月14號以前在恒大北京公司的官網上完成報 名,經適房、兩限房輪候傢庭需要提交"資格審核備案通知單"的編號;第二個階段是現場提交材料的階段,由於禦景灣的售樓場所還在建設過程中,現場開放時間 會另行通知購房人。北京市住建委介紹,這次網上報名不分先後,將來搖號機會均等。

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  年終買房正當時 今年買房明年住

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,北京市首個自住型商品房項目今天開始接受搖號報名。購房者可進行網上申請,接受申請時間不少2胎指南任何問題免費諮詢於15天。

  恒 大北京公司開發建設的禦景灣項目總建築面積約29萬平方米,其中自住型商品房面積約18萬平方米,單套為80到90平方米的兩居或小三居戶型,總套數約2000套,均價為每平方米22000元。

  設計師郭淳:雖然我們這個設計是自住型商品房,但它還是商品房,生活起來是非常方便的。

  北京市房地產協會秘書長陳志:在各區縣會設立監督部門,也太平區農地貸款會選出一些監督員到現場,監督保證整個搖號的公開公平公正。如果發現有騙購的現象,也會嚴格地處理。比如五年不能在京購房。

內容來自sina新聞







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/09132518476.shtml

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