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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??昨日下午2時左右,貴廣、南廣首批高鐵票(和諧號動車組)在12306官網發售。截至記者發稿時為止,官網顯示春運高峰期間(明年2月11日-17日)廣州南至貴陽、貴陽北高鐵票接近售罄,僅部分車次剩極少無座票。

??北上廣深高鐵動臥車票價調整

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08225953675883452875178.shtml


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??相關新聞

??明年1月1日起至3月15日,廣州南、深圳北至北京西、上海虹橋間將開行8對夕發朝至高鐵動臥列車,執行票價浮動措施,12月20日開始發售。鐵路部門現對票價予以調整,明年1月1日至2月10日均執行已公佈的平日第一檔票價。

??為何廣州至桂林車票如此搶手?有搶到票的網友在成都鐵路局微博留言,元旦原想去陽朔旅遊,但網上查詢發現廣州到陽朔高鐵票暫未發售。桂林、陽朔距離較近,便轉戰廣州到桂林車票,“曲線”實行旅遊計劃。

??綜合12306官網、攜程網信息顯示,廣州南至桂林北票價137元,到達桂林北約需2小時40分。元旦前兩日,廣州飛往桂林的便宜機票在200至300元之間(不算燃油費、機場建設費),最後一日機票250元(不算燃油費、機場建設費),飛行時間約為1小時10分。

??

??綜合12306網站顯示,廣州至成都普列(K字頭)車硬臥平均價約為430元,到達成都約需37個小時。若旅客搭乘貴廣高鐵二等座,價格為264元,歷時約5小時。貴陽到成都普列硬臥價格為230元,歷時約20個小時。由此可見,搭乘貴廣高鐵中轉回成都相比普列約節省12個小時,費用上隻多60元。若貴陽中轉回成都搭乘硬座,節省時間相同,費用還少70元。

內容來自新屋區民間二胎房貸sina新聞

??記者按發車時間(12月26日至明年2月21日)統計各車次放票發現,明年元旦、春運期間車票最先放出,其他時間如12月26日車票至2時10分左右陸續放票。下午2時25分,網站顯示,元旦前兩日,廣州南至桂林北每日發出14趟動車,有10趟二等座近售光。元旦最後一日,桂林北至廣州南14趟動車中隻有兩趟有票。

??明年1月1日至2月10日高鐵動臥列車票價

??●上海虹橋—深圳北上鋪700元下鋪780元

??●上海虹橋—廣州南上鋪800元下鋪900元

??●北京西—廣州南上鋪990元下鋪1120元

??●北京西—深圳北上鋪999元下鋪1190元



??歷年來,廣州到成都普列車票一票難求。昨日有網友在春運Q群介紹:“算一下,搭乘貴廣高鐵再中轉回成都,會比乘廣州到成都的普列時間更快、價格差不多。”





元旦去桂林高鐵票搶手

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