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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 七、居民收入穩定增長,農村居民收入增速快於城鎮

上半年全國GDP增長7.6% 住宅銷售面積增三成

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/10552297549.shtml

  上半年,社會消費品零售總額110764億元,同比名義增長12.7%(扣除價格因素實際增長11.4%),增速比一季度加快0.3個百分點,比上年同期回落1.7個百分點。其中,限額以上企業(單位)消費品零售額55251億元,同比增長10.5%。按經營單位所在地分,城鎮消費品零售額95789億元,同比增長12.5%;鄉村消費品零售額14975億元,增長14.3%。按消費形態分,餐飲收入11795億元,同比增長8.7%,增速比一季度加快0.2個百分點,比上年同期回落4.5個百分點;商品零售98969億元,增長13.2%,比一季度加快0.3個百分點,比上年同期回落1.3個百分點。在商品零售中,限額以上企業(單位)商品零售額51508億元,增長11.7%。其中,汽車類增長8.8%,增速比上年同期回落0.3個百分點;傢具類增長21.3%,比上年同期回落3.8個百分點;傢用電器和音像器材類增長15.3%,比上年同期加快12.0個百分點。6月份,社會消費品零售總額同比名義增長13.3%(扣除價格因素實際增長11.7%),環比增長1.26%。

  初步核算,上半年國內生產總值248009億元,按可比價格計算,同比增長7.6%。其中,一季度增長7.7%,二季度增長7.5%。分產業看,第一產業增加值18622億元,增長3.0%;第二產業增加值117037億元,增長7.6%;第三產業增加值112350億元,增長8.3%。從環比看,二季度國內生產總值增長1.7%。

  二、工業生產平穩增長,企業利潤繼續增加

  三、固定資產投資較快增長,第三產業投資增速快於全部投資

  上半年,全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長9.3%,增速比一季度回落0.2個百分點。分經濟類型看,國有及國有控股企業增加值同比增長5.2%,集體企業增長5.0%,股份制企業增長10.9%,外商及港澳臺商投資企業增長7.4%。分輕重工業看,重工業增加值同比增長9.6%,輕工業增長8.4%。分行業看,41個工業大類行業增加值全部實現同比增長。分地區看,東部地區增加值同比增長8.7%,中部地區增長10.0%,西部地區增長10.5%。分產品看,上半年464種產品中有325種產品同比增長。其中,發電量增長4.4%,粗鋼增長7.4%,鋼材增長10.2%,水泥增長9.7%,平板玻璃增長10.8%,十種有色金屬增長10.0%,焦炭增長7.4%,硫酸(折100%)增長7.3%,燒堿(折100%)增長4.7%,化學纖維增長5.8%,乙烯增長4.6%,微型計算機設備增長6.4%,集成電路增長9.8%,汽車增長15.2%,其中轎車增長16.1%。上半年規模以上工業企業產銷率達到97.5%,與上年同期持平。規模以上工業企業實現出口交貨值53426億元,同比增長4.8%。6月份,規模以上工業增加值同比增長8.9%,環比增長0.68%。

  五、進出口增速回落,出口回落幅度大於進口

  上半年,城鎮居民人均總收入14913元。其中,城鎮居民人均可支配收入13649元,同比名義增長9.1%;扣除價格因素實際增長6.5%,增速比一季度回落0.2個百分點。在城鎮居民人均總收入中,工資性收入同比名義增長8.7%,經營凈收入增長8.5%,財產性收入增長14.0%,轉移性收入增長9.4%。農村居民人均現金收入4817元,同比名義增長11.9%;扣除價格因素實際增長9.2%,增速比一季度回落0.1個百分點。其中,工資性收入同比名義增長16.8%,傢庭經營收入增長7.6%,財產性收入增長22.6%,轉移性收入增長14.4%。上半年城鎮居民人均可支配收入中位數11938元,同比名義增長9.2%;農村居民人均現金收入中位數4171元,增長13.0%。6月末,農村外出務工勞動力17111萬人,同比增加444萬人,增長2.7%。外出務工勞動力月均收入2477元,同比增長12.6%。

 &富里鄉民間二胎房貸是什麼意思emsp;上半年,面對錯綜復雜多變的國內外環境,黨中央、國務院堅持穩中求進的工作總基調,以提高經濟增長質量和效益為中心,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,以改革促調整,以調整促發展,國民經濟運行總體平穩,穩中有進。

  上半年,全國房地產開發投資36828億元,同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%),增速比一季度加快0.1個百分點,比上年同期加快3.7個百分點;其中住宅投資增長20.8%,增速比一季度回落0.3個百分點,比上年同期加快8.8個百分點。房屋新開工面積95901萬平方米,同比增長3.8%;其中住宅新開工面積增長2.9%。全國商品房銷售面積51433萬平方米,同比增長28.7%,增速比一季度回落8.4個百分點,上年同期為下降10.0%;其中住宅銷售面積增長30.4%。全國商品房銷售額33376億元,同比增長43.2%,增速比一季度回落18.1個百分點,上年同期為下降5.2%;其中住宅銷售額增長46.0%。上半年,房地產開發企業土地購置面積15721萬平方米,同比下降10.4%,降幅分別比一季度和上年同期縮小11.6和9.5個百分點。6月末,全國商品房待售面積43731萬平方米,同比增長39.2%,增速比3月末回落1.7個百分點,比上年同期加快6.1個百分點。上半年房地產開發企業到位資金57225億元,同比增長32.1%,增速比一季度加快2.8個百分點,比上年同期加快26.4個百分點。其中,國內貸款增長30.4%,自籌資金增長16.3%,利用外資增長15.9%。

  四、市場銷售增長平穩,傢電類產品銷售增長較快

  1-5月份,全國規模以上工業企業實現利潤20812億元,同比增長12.3%,增速比一季度加快0.2個百分點,上年同期為下降2.4%。其中,主營活動利潤23272億元,同比增長11.4%。在41個工業大類行業中,33個行業主營活動利潤比上年同期增長,6個行業比上年同期減少,1個行業由上年同期虧損轉為盈利,1個行業虧損比上年同期減少。1-5月份,規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.41元,以利潤總額計算的利潤率為5.35%,以主營活動利潤計算的利潤率為5.99%。

 一、農業生產穩定增長,夏糧再獲豐收

  上半年,進出口總額19977億美元,同比增長8.6%,增速比一季度回落4.9個百分點;出口10528億美元,增長10.4%,回落8.0個百分點;進口9449億美元,增長6.7%,回落1.9個百分點。進出口相抵,順差1079.5億美元。進出口總額中,一般貿易進出口10359億美元,增長6.3%;加工貿易進出口6497億美元,增長1.1%。出口額中,一般貿易出口5063億美元,增長10.0%;加工貿易出口4113億美元,下降0.9%。進口額中,一般貿易進口5296億美元,增長3.0%;加工貿易進口2384億美元,增長4.6%。6月份,進出口總額3215億美元,同比下降2.0%;其中出口1743億美元,下降3.1%;進口1472億美元,下降0.7%。

 六、居民消費價格基本穩定,工業生產者價格繼續下降

  上半年,居民消費價格同比上漲2.4%,漲幅與一季度持平,比上年同期回落0.9個百分點。其中,城市上漲2.4%,農村上漲2.5%。分類別看,食品價格上漲4.0%,煙酒及用品上漲0.8%,衣著上漲2.4%,傢庭設備用品及維修服務上漲1.6%,醫療保健和個人用品上漲1.6%,交通和通信下降0.6%,娛樂教育文化用品及服務上漲1.4%,居住上漲2.9%。在食品價格中,糧食價格同比上漲5.1%,油脂價格上漲3.3%,豬肉價格下降3.7%,鮮菜價格上漲2.3%。6月份,居民消費價格同比上漲2.7%,環比持平(漲跌幅度為0)。上半年工業生產者出廠價格同比下降2.2%,降幅比一季度擴大0.5個百分點,比去年同期擴大 1.6個百分點;6月份同比下降2.7%,環比下降0.6%。上半年工業生產者購進價格同比下降2.4%;6月份同比下降2.6%,環比下降0.5%。

  上半年,固定資產投資(不含農戶)181318億元,同比名義增長20.1%(扣除價格因素實際增長20.1%),增速比一季度回落0.8個百分點,比上年同期回落0.3個百分點。其中,國有及國有控股投資57342億元,增長17.5%;民間投資115584億元,增長23.4%。分地區看,東部地區投資同比增長18.7%,中部地區增長23.6%,西部地區增長22.7%。分產業看,第一產業投資3884億元,同比增長33.5%;第二產業投資78052億元,增長15.6%;第三產業投資99382億元,增長23.5%。在第二產業投資中,工業投資76572億元,同比增長16.2%;其中,采礦業投資5454億元,增長8.8%;制造業投資63257億元,增長17.1%;電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業投資7861億元,增長14.5%。上半年,基礎設施(不包括電力、熱力、燃氣及水的生產與供應)投資27262億元,同比增長25.3%。從到位資金情況看,上半年到位資金217401億元,同比增長20.1%。其中,國傢預算資金增長18.9%,國內貸款增長13.0%,自籌資金增長18.6%,利用外資下降8.4%。上半年新開工項目計劃總投資173277億元,同比增長15.1%;新開工項目199834個,同比增加25169個。從環比看,6月份固定資產投資(不含農戶)增長1.51%。台中大肚房貸

  全國夏糧總產量13189萬噸,比上年增加196萬噸,增長1.5%。夏收油菜籽產量1348萬噸,比上年增加45萬噸,增長3.4%。上半年,豬牛羊禽肉產量3916萬噸,同比下降0.2%,其中豬肉產量2614萬噸,增長1.0%。生豬存欄45250萬頭,同比下降0.6%;生豬出欄34211萬頭,增長1.1%。

 八、貨幣供應增長較快,新增貸款同比多增

  6月末,廣義貨幣(M2)餘額105.45萬億元,同比增長14.0%,增速比上月末回落1.8個百分點,比上年末加快0.2個百分點;狹義貨幣(M1)餘額31.36萬億元,增長9.1%,比上月末回落2.2個百分點,比上年末加快2.6個百分點;流通中貨幣(M0)餘額5.42萬億元,增長9.9%,比上月末回落0.9個百分點,比上年末加快2.2個百分點。6月末,人民幣貸款餘額68.08萬億元,人民幣存款餘額100.91萬億元。上半年新增人民幣貸款5.08萬億元,同比多增2217億元;新增人民幣存款9.09萬億元,多增1.71萬億元。

  總體來看,上半年國民經濟運行總體平穩,主要指標仍處在年度預期的合理區間,但經濟環境仍然錯綜復雜。下一階段,要認真貫徹落實中央各項決策部署,緊緊圍繞主題主線,堅持穩中求進、穩中有為、穩中提質,統籌推動穩增長、調結構、促改革,保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性,增強調控的針對性和預見性,更好地發揮市場機制作用,激發市場和經濟的內生活力,促進國民經濟持續健康發展,打造中國經濟升級版。

內容來自sina新聞

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