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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據新浪樂居統計,本周末共七盤推新,六個項目開放樣板間。在南沙區,千呼萬喚的自貿區終於正式掛牌,而香江國際金融中心和富力伯爵山也迫不及待地在周六推新瞭。其中香江國際金融中心貨量還高達400套。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/16105997280305193730897.shtml

??在黃埔區,中海譽城和中鼎君和名城將加推,兩盤此前都曾多次推新。其中,中海譽城本次推出是【珺山】組團最後一棟中央山景樓,主要為93-173平的精裝三至四房,君和名城則推出3棟部分單位,均價為17000元/平米起,共計100套。而同區的雅居樂富春山居則推出最後一棟雙山景小戶型。

??新浪樂居訊 本周末是央行台北市農地貸款期數降準、南沙自貿區正式掛牌的首個周末。政策利好,加上五一推新旺季也即將到來,激起瞭不少開發商抓緊賣樓的欲望。不少樓盤都不等“五一”小長假,在本周末就搶先入市。

央行降準+自貿區掛牌首周末 七盤不等 五一搶推新

??到瞭本周日,白雲區的恒大禦景灣和花都區的祈福天龍苑也會推新,其中恒大禦景灣貨量高達348套。

??此外,在周六有六個項目開放樣板間,分別是黃埔區的融達大廈、中交港灣國際、番禺的四海城和南天名苑,海珠區的珠江國際紡織城,以及位於增城的金馬東湖壹號也正式開放樣板房,據悉,當天到金馬東湖壹號現場還會有抽獎活動。



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