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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

11月1日,為支持老友SOHO中國董事長潘石屹的上海凌空SOHO項目,剛剛步入退休生活的任志強飛抵上海,又是俯臥撐、又是跳繩,忙得不亦樂乎。





任志強謝幕

2011年4月1日,挑瞭個愚人節,任志強在微博上發佈,自己的退職申請上級已經批準,並且開始寫作回憶錄。隨後,他卸任華遠集團董事長,但仍擔任華遠地產上市公司董事長職務。

“2011年,我滿60歲應該退休時,證監會提出兩個問題沒有解決:第一是改選問題;第二是在2015年年底實現股權激勵。”任志強說,“SST幸福實業是湖北潛江的殼,總有人說你怎麼弄的,把公司弄到湖北去瞭就不弄回來瞭。”任志強說,歷時6年,今年終於從湖北省證監局轉移至北京市證監局,“把這個事辦完瞭,我也可以退休瞭。”

“離真正退下來還有一個月的時間,確切地說是一個月零兩天,因為11月22號是周六,股東大會還要往後推兩天,是11月24日,我還要主持完這個大會才能退休。”任志強說。

一如既往的快言快語,讓他有瞭“任大炮”的稱號。如他人所評,任志強的退休不代表“歇菜”,“任大炮”火力不會停。

媒體見面會之前,任志強被潘石屹拉著特意去拍瞭一組照片,灰色鴨舌帽,植絨夾克配淺藍色襯衣,小立領西服配白襯衣,再加上“恰似你的溫柔般的表情”。任志強對這組照片頗為滿意。

10月22日,任志強在公司召開瞭退休新聞發佈會,正式宣佈卸下華遠集團的所有經營性職務。

如任志強自傳所言,“哪怕一個再渺小的個人,也可以為一段歷史,甚至一段很重要的歷史背書”。

根據華遠地產10月21日晚公告的第六屆董事會新董事人選,提名孫秋艷、孫懷傑、楊雲燕、張蔚欣、唐軍、陳曉玲為非獨立董事候選人;提名陳淮、王巍、朱海武為獨立董事候選人,沒有再出現任志強的名字。

對於退休,任志強之前早已埋下伏筆。

任志強犀利背後的柔情把工資卡上交給老婆

對於為何時至今日才正式退休,任志強解釋說,是因為三年前一些問題未解決,他不能直接離開。事出於華遠的二次上市。2003年,因調查不全面造成決策錯誤華遠借殼京西旅遊上市失敗。2008年,華遠借殼SST幸福實業成功上市。

11月底正式退休

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09435936301609532573326.shtml

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