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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/14594088619.shtml

  22日,新華網記者獲悉,濟南市城鄉建設委圍繞"直面問題、踐行承諾"主題,召開民主評議問題整改群眾見面會。市民可通過網絡在線提問,相關部門現場解答,房屋質量問題成市民關註熱點。 據悉,本次評議會共分為7個環節,分別通過電話、電視、網路、群眾代表現場提議等不同途徑反映和解答市民遇到的城鄉建設問題。不少市民對自傢的房屋質量問題進行瞭反映,其中涉及房屋裝修質量、廁所漏水、墻體裂縫、地暖漏水等方面。針對市民反映的質量問題,各區城鄉建設委(建設局)紛紛表示,要把問題處理好,給反映問題的群眾一個答復。 除此之外,評議會還涉及農民工工資拖欠問題、工地揚塵問題、房屋拆遷問題、簡化審批流程、提高審批效率問題,意外傷害保險收取問題等。在評議會進行的同時,不少市民通過網絡提出瞭自己在城鄉建設方面的疑問。市城鄉建設委針對相關問題做出瞭解答,同時表示由於時間關系,無法在評議會上一一回答網友的全部提問,但在會議結束後會給予逐一答復,市民可以通過"訪談跟進"查詢。

  



市民網絡參與城鄉建設民主評議 房屋質量成熱點

鳥松區二胎內容來自sina新聞

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