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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

豪宅一年跌價近四成

??希臘近期飽受債務危機談判困擾，進一步拖累國內房地產市場，導致部分豪宅大幅折價出售。一些地產經紀商說，加上歐元持續貶值，以歐元計價的希臘豪宅正吸引越來越多“勇敢”的外國投資者前來“抄底”。

一些地產經紀商說，希臘豪宅“跳樓價”甩賣的同時，歐元因歐元區經濟裹足不前以及實行量化寬松政策影響而持續貶值，讓非歐元區的外國投資者看到瞭希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

《每日郵報》援引一些分析師的話報道，盡管國際債權人幾天前同意延長救助4個月、緩解近期希臘債務違約壓力，但希臘退出歐元區的風險仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現，那麼希臘豪宅價格可能在如今“跳樓價”基礎上再暴跌5成。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/07365975769966027533765.shtml

希臘地產經紀商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有6間臥室、6間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標價280萬歐元，如今僅售180萬歐元，“掉價”幅度達100萬歐元。

在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個私人泳池組成的聯排住宅單元如今“打包”售價29.5萬歐元，比先前的65萬歐元售價跌去瞭35.3萬歐元。不過，這處住宅設施略顯陳舊，需要重新裝修。

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投資者青睞陽光別墅

希臘債臺高築豪宅跳樓甩賣 引外國投資者抄底潮

英國薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說，詢問希臘地產價格的英國客戶數量“增幅顯著”，主要集中於桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

不過，也有一些地產分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，其難得投資機會背後可能還隱藏著巨大風險。姆拉斯承認，盡管他不認為希臘會退出歐元區，但希臘的政治形勢仍然不穩定。

內容來自sina新聞

英國《每日郵報》22日報道，大約1年來，希臘豪宅價格因債務危機困擾而下跌超過35%，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當於在英國首都倫敦市郊一套半獨立式住宅的價格。

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