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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??對於開發商來說,“高庫存”的現狀讓營銷變得越發艱難。如何去化多餘房源?如何在利潤空間越發擠壓的背景下,尋求新的利潤增長點?答案是本次峰會的關鍵

洪以及好屋中國集團董事局主席汪妹玲應邀出席並發表主題演講,為2015年中國房地產行業發展方向共同進行頭腦風暴。

多、房拍惠、數錢寶、好屋貸、考拉社區等一系列全產業鏈產品,涵蓋瞭售前定位服務體系,售中撮合成交、增值服務體系以及售後社區服務體系。

內容來自sina新聞



??“大數據時代下的房地產創新峰會”日前在上海中歐

大數據助2015房地產創新 開發商發力精準營銷信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢

來源,根據來自不同平臺的數據進一步挖掘和分析,找到這些數據相對應的人群,以此展開個性化的營銷服務,從而幫助房企深挖市場潛在需求,精準定位目標群

??如今,依靠微信朋友圈賣房子已經逐漸為樓盤銷售人員所接納。越來越多的房產開發商意識到大數據所帶來的新商業模式和未來的發展方向,應該是覆蓋瞭售前開

國際工商學院舉行。中歐國際工商學院院長朱曉明、《大數據》、《數據之巔》作者,阿裡巴巴副總裁塗子沛、中海地產集團副總裁曲詠海、新歐鵬集團副總裁李戰

找平臺合作方,借助他們的海量數據和相關服務,在各自的領域裡實現共贏,實現產業鏈的廣義增量。

??好屋中國集團董事局主席汪妹玲表示,大數據時代下,平臺戰略才是中國房地產行業的未來所在。好屋中國同步發佈瞭搶錢寶、搶客寶、助理寶、全媒體、客倍



??汪妹玲認為,越來越多的房地產企業正在改變關註點,大數據在信息整合和分析方法上的突破成為關註的焦點。從營銷的角度來看,移動互聯網提供瞭海量的數據

發、售中營銷和售後服務的全產業鏈流程。開發商要做的,是利用相關數據的積累,在前期的開發、定價和產品模型搭建上起到主導作用。在營銷和後續服務環節尋

體。在大數據時代背景下,以創新的平臺思維能夠助推房地產行業再創黃金十年,這顯然是整個行業所期待的。

詞—大數據。大數據時代的到來,越來越多的房地產開發商在觸網的道路上越來越積極。建立在大數據平臺下的精準營銷讓開發商能夠減輕原有的去化壓力。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/07135970328473250879943.shtml

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