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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08394286322.shtml

  本報訊(記者謝東波 通訊員餘琍)昨天,市房管局發佈的2014年度《武漢市住房保障和房屋管理藍皮書》顯示,武漢去年人均住房面積超過35平方米,同時隨著城市改造步伐加快,中心城區房屋數量在減少,但高樓越來越多。

  數據顯示,2013年,武漢市商品房銷售面積為1923.29萬平方米,同比增長18.5%;成交套數191153套,同比增長16.魚池鄉房屋民間二胎91%。伴隨去年房地產市場的火爆,武漢的人均住房面積也提升至35.38平方米/人,比2012年增加1.63平方米/人。

去年武漢人均住房面積超35平米

內容來自sina新聞林口區二胎借款

  隨著舊城改造步伐加快,武漢樓房棟數在減少,高度在逐漸"長高"。藍皮書顯示,截至去年底,武漢中心城區(含開發區)共有房屋45.6萬棟,比上一年減少約2.7萬棟,同時14層以上的高層建築達5306棟,比2012年增加501棟。其中,洪山區高層建築數量全市最多,江漢區的高層建築占轄區建築總量的比例全市最高。

  藍皮書還顯示,武漢去年住房保障范圍逐步擴大,中心城區750個老舊社區在去年底基本實現瞭物業管理全覆蓋等。市房管局人士介紹,今後藍皮書還將增加商業等內容,為各級單位房地產市場決策提供依據。

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