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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

2014年度最佳品質樓盤獲獎者

??現場大頒獎 地產英雄會

??據悉,在本次樂居年會中,長沙新浪樂居總經理侯亮做瞭精彩的演講,與各位老友一同分享樂居的2014記憶,從龍湖十元雲購到微信送紅包,再到麓山紅楓節等系列大型活動的成功舉辦。展望2015年,侯亮高瞻遠矚提出各種移動新思路玩法,成為整個年會中濃墨重彩的一筆。

內容來自sina新聞

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??旗袍領帶秀 群雄共樂哉



??要想更好的享受溫泉養生,莫過於擁有一套專屬的私傢溫泉入戶別墅。據悉,雅居樂依雲小鎮還會持續做夢幻狂歡節,比如戶外音樂演唱會、美食節、酒吧街,讓灰湯小鎮的氛圍更加凸顯。對於長沙人來說,來往灰湯非常便利。與其在省內花幾個小時找地方自駕遊,不如來到風景如畫的灰湯雅居樂依雲小鎮,隻需30分鐘,即可享受自己的“第二人生”。

??頒獎之後,綠地集團長沙事業部總經理助理何池、龍湖湘風原著營銷總監黃新分別作為獲獎代表進行發言。在一輪輪的頒獎下,每個獲獎者、每個獲獎的樓盤,一年的努力都獲得瞭應有的認可



??說起今年的年會,首先不得不提那先別開生面的開場。濃光倩影,滿面笑容的帥哥挽著身著旗袍的美女走過紅地毯,在簽名背板上留下重重的一筆。這些腳印,駐足瞭一年;這些濃筆,勾出瞭情義。是老友的齊聚,更是地產人的歡行。

??年年歲歲花相似,今年年會大不同。



長沙地產老友記”新浪樂居年度盛事完美收官。據悉,本次年會包括雅居樂、綠地、龍湖、恒大等在內的200多名長沙房企大佬齊聚,現場氣氛活躍,人氣爆滿。

??新浪樂居訊(編輯 易丹 實習編輯 張明遠)歲月無痕,蕩漾瞭一年的青春、記憶,這一刻,漣波漪漪,這一路,樂居有你。



你好﹒2015長沙老友記新浪樂居年會完美收官

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/17115960331892816668944.shtml

??這是一場榮譽的盛宴,更是對那些默默耕耘長沙房地產市場圈內人士一種榮耀的肯定。此次年會中,2014年度長沙房地產營銷精英人物、2014年度房地產最具影響力領軍人物、2014年度最佳品質樓盤、2014年度最熱銷樓盤、2014年湖南人居典范樓盤、2014長沙“年度記憶”大獎、2014年度最具影響力樓盤、2014年度最佳人氣樓盤等大獎一一頒出。

??對於在過去一年每周二為新浪樂居《浪點房事》添磚添瓦的地產人們,樂居特為他們頒發瞭個人貢獻獎。此外,長沙房地產收藏網創始人樂兵榮獲“2014長沙房地產歷史文化特別貢獻獎”,長沙著名漫畫傢朱李平獲“2014年度地產創意漫畫傢”。

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2014年度長沙房地產營銷精英人物獲獎者







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2014年年度最熱銷樓盤獲獎者

??豐厚大獎相送 高潮不斷迭起

??要說年會中最讓人激動的時刻那一定是抽獎。活動現場,新浪樂居準備瞭價值300元的澳洲進口牛排禮品套裝、華天溫泉套票、美的空氣凈化器、SONY微單、iphone6

plus等一大波禮品,搖一搖、微信發紅包等互動抽獎活動的植入,讓年會的現場高潮不斷,精彩紛呈!

??老友記的會場到底有多棒?說真心話,四個字,獨具匠心。現場不光有美食、有美酒,更有像世外桃源的美景與溫泉,這都要感謝本次年會贊助商雅居樂依雲小鎮的傾情贊助,雅居樂地產湖南負責人雷良蔚先生也上臺向嘉賓們致辭,並介紹依雲小鎮。

??眾所周知,1月17日,長沙灰湯,占地5000畝、總投資200億元的雅居樂依雲小鎮營銷中心將正式開放,項目未來將打造成集高檔溫泉養生會所、溫泉酒店、溫泉景觀公園、演藝中心、商貿中心、遊樂中心、低密度住宅為一體的綜合休閑旅遊項目。

??揮別漸遠的2014,暢享正在走來的2015。無房價於亂耳,無工作之勞形,2015年1月10日,相約灰湯華天城溫泉度假酒店,“你好,2015——



長沙新浪樂居總經理致辭

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