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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  在推動京津冀海關區域通關一體化改革方面，出臺京津冀企業按照經營單位註冊地或貨物進出境地自主選擇接單現場，並據此確定申報口岸。非京津冀企業在京津冀口岸清關的，向進出境地海關申報等7項具體落實措施。

  官方信息顯示，近期不僅天津促進京津冀一體化發展腳步加快，此前海關總署也出臺瞭《京津冀海關區域通關一體化改革方案》。

  大智慧阿思達克通訊社6月13日訊，據商務部官網消息，商務部政研室副主任吳頻日前到天津調研瞭外貿形勢與京津冀一四湖鄉土地貸款率利試算表體化。並參加京津冀協同發展內貿流通一體化和規建大型批發市場座談會。

龍潭區房屋民間二胎商務部調研天津規劃建大型批發市場 助力京津冀一體化

  調研期間，調研組實地考察瞭天津天服三悅公司、天津市九安電子公司，天津市多部門官員均參與瞭調研。

  在10日召開的天津市對外開放工作會議上，天津海關亦出臺瞭《天津海關支持外貿穩定增長的若幹措施》，涵蓋瞭通關服務、京津冀海關區域通關一體化改革的內容。

  在通關服務方面，包括在濱海新區綜合業務現場設立服務窗口減少企業往返奔波、深入推進通關作業無紙化改革、推動關檢合作"三個一"試點和探索建設單一窗口、提高通關效率等8項舉措。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09522774977.shtml

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