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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  綜合北京住建委網站和研究機構統計,上周,北京新建住宅共成交2098套,成交面積22.29萬平方米,環比前一周均出現小幅上升。

  亞豪機構副總經理任啟鑫指出當鋪房屋二胎利息貸款全省皆可處理,成交均價在1.5萬元/平方米至2萬元/平方米的產品成交占比20%,相比前一周上漲瞭5個百分點,而中高端價格區間產品成交占比則出現小幅下滑。其中,保利春天裡、金地格林格林、華業東方玫瑰列成交前三甲,成交均價在1.7萬元/平方米至2萬元/平方米。

  中原地產市場總監張大偉認為,前8個月,已經公佈銷售業績的15傢房企的總業績達到瞭3109億元,同比去年的2270億,上漲幅度達到37%。"單個企業看來,萬科、恒大、金地等一向主推剛需產品的房企銷售額同比增長都超過30%。"

  中低價盤集中上市

  不過,多位業內人士判斷新房價格繼續下探缺乏長期動力。上周有包括金域緹香、東亞·印象臺湖、香江別墅等在內的6個項目入市,"亞豪內部監測發現,不僅多數普通住宅當天售罄,連香汽車貸款房子信貸利率江別墅這樣的別墅項目也創下5.1億元的銷售額,這周的成交均價一定都被拉高瞭。"任啟鑫分析稱。

內容來自sina新聞

北京新房罕現量漲價跌 成交價格下跌6.8%

  晨報訊 (記者 王麗婭)北京新建住宅呈現出"量漲價跌"的罕見現象。綜合北京住建委網站和研究機構統計顯示,上周(9月2日至8日)新建住宅成交量出現小幅上漲,但成交價格相比前一周下跌6.8%,為22816元/平方米。亞豪機構透露,中低端項目的集中成交造成瞭整體成交均價的階段性下滑,2萬元以內的低價盤成交擴大至20%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08442410381.shtml

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