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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

根據往年經驗,警方預計行通濟人群最容易在兩個地點出現擁擠,一是在通濟橋上停留拍照,另一個地點在生菜池投擲生菜起哄。屆時,警方將繼續采用在“生菜池”邊設置水滴形水碼區的做法,引導市民避免在“生菜池”前聚集擁堵。在通濟橋面上將安排數十位警員,並在“生菜池”附近搭建高臺,增加喇叭廣告,來疏導人流。

每年行通濟都會出現遊客體力不支或孩子走丟、錢包被盜等情況。此時,應立即向治路執勤民警或附近工作人員求助,民警會第一時間將身體不適者帶離,開啟尋人廣播,或登記辦理相關案件。“在行通濟的過程中,傢長要抓住孩子的手,而不是讓孩子拉著大人的手。”禪城民警提醒道,傢長要防止孩子被新鮮事物吸引,突然松開大人的手。同時,建議市民隻帶一些零用錢,輕裝行通濟。

今晚過通濟橋 請勿回頭拍照

有民間傳說,有求子心切者,到南濟觀音廟暗扯廟中大油燈掛著的燈帶,有扯著紅帶得女,扯著白帶生男之說。因此,正月十六行通濟的時候,很多婆婆帶新娶兒媳前來南濟觀音廟拜祭。如今觀音廟已經拆除,橋尾拜祭土地神的通運社也被拆除瞭。

餘婉韶表示,“九出十三歸”的意思就是價值十元的東西,九元當押出去,卻要以十三元來向當押店贖回,這是根據當時佛山當押店發展興旺而得來的,僅從這個小的細節,就能體現出古時的佛山人已經有超高的經商頭腦與智慧。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08455979048884352372181.shtml

警方介紹說,今年行通濟的核心區域平均每1米就有1名警察,市民一定要服從和配合現場執勤民警指揮。按照以往經驗,行通濟人流行進速度慢,走完起碼要1個半小時,如果陪同老人或攜小孩行通濟,則可能需要超過2小時。警方建議攜帶老人和小孩的市民盡量在晚上8時前或12時以後“行通濟”。

行通濟與“求子”

建議:帶回生菜“引財回傢”

為確保元宵節行通濟活動安全有序進行,元宵當日,行通濟路線及緊急疏散通道上的車輛一律禁停。警方表示,今年清理車輛工作較往年提早瞭2個小時,從當天上午10時至19時,禪城交警部門將組織警力對關鍵道路進行滾動清理,對司機不在場的違停車輛將實施拖車。同時,警方將盡量方便管制區域居民通行。在管制區域內居住的居民需要在管制時間內回傢的,可以憑身份證及居住證等相關證明居住地的證件向路邊執勤民警申請打開水馬回傢,但隻能是讓人進入,而車輛一律不得在管制時間內進入。

除瞭增加警力把守,警方還建議市民,在到達生菜池後不要拋擲生菜,而是按照民俗將生菜帶回傢中,名曰“引財歸傢”。此外,群眾在通過通濟橋時,不要逆行,也盡量不要回頭拍照,減少在橋面和生菜池前的停留時間,以免被擠摔倒,發生踩踏事件。

管制區域居民帶好身份證

警方表示,燃香存在安全隱患,特別是不小心與氫氣球發生碰觸,容易發生火災。因此,市民在“行通濟”時千萬不要攜帶氫氣球,也不要在生菜上插香。警方將專門指派警力在各入口處加強檢查,一律禁止遊客攜帶上述危險泰山區民間二胎物品。

知多D:正月十六才是開工日

“元宵節是全國的風俗,而正月十六行通濟是佛山本地的民俗。”佛山民俗專傢餘婉韶表示,行通濟其實與元宵節並沒有關系,是兩個不同的節日。舊時,正月初一至十五,佛山人還在年節期間,到瞭正月十六新光信貸房貸利率多少免費諮詢試算新光信貸房貸怎麼貸款比較會過件,才正式開始新一年的勞作。在新一年勞作開始之際,佛山人習慣先行通濟,祈求一年順利豐收,大有“開工大吉”之意,因此正月十六行通濟的風俗逐漸形成,綿延至今數百年。

內容來自sina新聞

餘婉韶介紹,按照以前史料記載,通濟橋橋前有南濟觀音古廟,後有通運社,橋畔有廣東茶樓、永裕隆酒莊、雜貨店、茅竹店、生果鋪、爆竹鋪、衣紙鋪、當押鋪等。

“九出十三歸”藏典當邏輯

古代的通濟橋,橋頭石級共9級,橋尾13級,反映出典當行業中“九出十三歸”的意念。如今的通濟橋上,同樣暗含瞭這一寓意,隻是石階改成瞭防滑條,行通濟的時候,不妨數一數。

南都訊 記者張在歡 通訊員張億 健斌 行通濟時,市民禁止攜帶氫氣球,就連在生菜上插香也不行。昨日,禪城警方發佈安全指引,建議老人小孩錯峰“行通濟”,在行進過程中註意保管自身財物,在通過通濟橋時不要逆行,也盡量不要回頭拍照,以免被擠摔倒發生踩踏事件。



溫馨提示:帶零錢輕裝上陣

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