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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

佛山新城建設 取得新的突破

  順德區委副書記、佛山新城管委會主任趙海:"做好順德人,講好順德話。這次改革賦予順德很大的獨立性。強大的順德制造,是中德工業服務區的發展支撐。" 佛山新城管委會主任趙海說起調整的戰略意義,"這一次整合旨在讓空間更加擴展,資源更加集中,合力更加突出,最後形成各方共贏。而市委、市政府是佛山新城 繼續發展的強大後盾。"



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  趙海認為,各方共贏體現在四個方面:第一、屬地老百姓、企業將是最大的受益者,他們將充分享受管理體制調整的成果。此次 調整之後,企業市民都感受到瞭佛山新城強大的輻射力,看到實實在在的變化。隨著區域價值的不斷提升,周邊村民的物業、村集體經濟產業都在不斷增值,獲得更 好的發展。此次整合之後,不僅僅包括重點開發區內的九條村,樂從所有村居都納入到中心城區裡面,在這個規劃的引領下,通過若幹年的開發建設,所有村居都會 切實感受到這種變化。第二、樂從鎮從此將大步向城市化邁進。第三、順德區將再造一個西部優勢,形成產業與城市化雙贏局面。第四、佛山的強中心戰略將在深度 和廣度上進一步擴展。"這次調整改革既然是各方共贏的戰略佈局,就應該能調動各方積極性,隻要把村裡、鎮裡、區裡、市裡甚至省裡的各方資源調動起來,把群 眾的積極作用發揮出來,團結一致,佛山新城的建設就一定會取得新突破。"

  趙海認為,整合之後,佛山新城的區域達到80平方公裡面積,在這樣大的幅地上發展中德工業服務區,應該是足夠的。

  對於接下來的工作,趙海希望樂從鎮的機關幹部多關心、多體諒,樹立全局觀念,將思想和行動統一到重大決策房屋信貸借款銀行缺錢急用哪裡借錢上。同時希望順德區多關註、多指導,改革和體制創新,做到屬地開發屬地決策,將工作融入到整個順德的工作氛圍。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08473808736.shtml

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