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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

交警手繪賞櫻圖 遊客少走冤枉路

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本報訊(記者魏娜 通訊員歐陽萬春)武大有8個門,櫻花節期間有的門隻讓走人,有的門隻讓走車,還有的門隻能出不能進,準備周末去賞櫻花的遊客是不是有些頭暈?

別著急,洪山交通大隊二中隊交警付敬忠手繪瞭一幅賞櫻攻略,不僅標明武大的各條通道,人、車出入口,還告訴你:“如果想去參觀省博物館、遊東湖、登黃鶴樓,或是去三大火車站,該從哪個門出去、坐什麼車;如果想吃飯、逛街,周邊有哪些好去處。”

昨日,記者看到最新出爐的“洪山交警付敬忠版賞櫻圖”。付敬忠說,21日晚上從武大執勤崗位下班後,連夜畫瞭這幅賞櫻圖的初稿,這兩天,他拿著圖沿武大櫻花大道和周邊道路、各大公汽站和地鐵出口,拾遺補漏。本周末,他將自費復印一批,免費發放給遊客。

21日是武大櫻花節首日,作為該路段交通指揮負責人,付敬忠在武大門前指揮疏導交通整整12小時沒停歇,“不僅是引導車行、車停,更多的時候被遊客們拉著問從哪裡進?從哪個門出來?怎麼坐車?我隻好一遍一遍給大傢指路。”

當晚下班後,付敬忠拿出一張A4紙開始繪制“賞櫻花路線圖”。“我在武大至街道口這一帶執勤瞭3年,周圍的大街小巷就像印在我腦袋裡一樣,畫起來得心應手,但武大裡面的路就隻能憑印象,周圍的公汽站和公交線路也桃園民間信貸借款缺錢急用哪裡借錢隻知道個大概。”

初稿畫完後,付敬忠沿著自己畫的路線圖走瞭幾圈,將不準確的位置一一修正。“武大周邊有4個公交站,每個站的線路方向都不相同。有的遊客想去戶部巷,就需要去省婦幼門口坐572、576、521路公交;想參觀省博物館、遊東湖,可以就近在八一路上乘坐552、709、810、402、578等公交線路;如果想去磨山踏青,要從湖邊的門出去,乘坐402旅遊公交。”

付敬忠用手機將所有公交線路牌拍瞭下來,再用導航地圖一一標註具體位置。在“付敬忠版賞櫻圖”上,地鐵的各出口十分醒目,周邊的商場、公園、酒店也標註得清清楚楚。

“賞櫻路上堵,開車又何苦,公交和地鐵,舒服!”付敬忠說,武大周邊的道路交通體系十分脆弱,堵車會破壞踏春遊客的興致,希望用這張手繪圖來引導大傢采用公共交通工具出行。



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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07435986281051105049938.shtml

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