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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
咪表收費進瞭誰的 口袋？
??
??輿情最前線
??當下廣州熱門話題“哪傢強”？當“最貴停車費”遇上“咪表收費過半未進政府口袋”，咪表“收支之謎”在網友和媒體的不斷質疑和追詢下，成為近兩周來廣州最熱輿論話題。
??南方輿情數據監測結果顯示，11月24日至12月5日，“廣州咪表收費”相關新聞報道達1215條，微博熱度指數超500，環比增長5倍以上。
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??相對於媒體對咪表收費賬目公開的窮追不舍，被放在輿論上反復煎烤的停車場協會和咪表公司，到目前尚未能交出一份令大眾滿意的答復。對於不少網友而言，公開賬目是實現“取之於民，用之於民”的手段，公眾期待繳納的錢能為城市建設出力，讓公共服務做到更好。
??咪表收費去向成輿論焦點
??11月24日，新華社首先向京滬穗津四地咪表收費去向發問，稱咪表收費過半未進政府口袋。此時正值廣州停車收費新政實施百餘天，當初以“治堵”為名對停車費全面漲價，“造就”瞭當時國內最貴咪表停車費每小時16元。
??當“最貴停車費”遇上“過半未進政府腰包”，“廣州咪表收費”熱度總指數直線上升，並在25日達到峰值。輿論一片質疑：咪表收費的這筆錢到底去哪瞭？
??“政
府要曬賬本，咪表公司也要曬！”認證為廣州市政協委員的@政協委員韓志鵬發表微博，呼籲公開咪表公司賬目，得到許多網友“力挺”。長期關註停車費問題的廣
州市政協委員曹志偉算出每年僅有約3%的停車費最終收歸財政。不過廣州停車協會和廣州市交委紛紛出面表示“這種算法不科學”，而“科學”的算法和具體數據
至今仍未公佈。
??廣州的媒體連連追問，試圖厘清這些“謎團”。而有評論稱，停車費上繳財政數據都能“打架”，未免讓人產生糊塗賬的聯想。
??面
對公眾的質疑，廣州市停車場行業協會4日召開新聞發佈會，對咪表停車費收支問題進行瞭回應。廣州市停車場行業協會常務副會長潘國璠現場算瞭一筆賬，結論為
“每個咪表停車位平均每年的純利潤為410元，每日的純利潤僅為1.1元”。“正因為利潤空間不高，以前廣州有5傢公司在經營咪表，現在隻剩下兩彌陀區房屋二胎傢，都不
願意做瞭。”潘國璠說。
??消息傳出，輿論一片嘩然，原本有所平息的輿情再次被推高。南方輿情監測數據顯示，12月5日“廣州咪表收費”熱度總指數達到200，與12月2日相比增長近10倍，“1.1元”的純利潤成為新的質疑焦點。
??新華社采訪業內人士，認為潘國璠的算法“飆高”瞭總體成本，“貶低”瞭收入；潘國璠稱“工人月工資為4000元左右”，央視《新聞周刊》采訪管理咪表的工人則稱月工資隻有一兩千元；廣州市政協委員曹志偉就停協的回應隔空提問，質疑咪表收益狀況可信度。
??網友對此亦不乏娛樂化的調侃和質疑。不少網友紛紛表示“讓我來”，對停車位展開踴躍“競價”：“給你500不用找，求給一個車位”“10個車位我承包瞭，1萬1年”……
??怎樣的數據才是可信的？認證為廣州市政協提案委員會副主任的@廣州劉小鋼表示：“最好還是找個中立的專業機構來核定一下，大傢會更信服，也更好評價。”
??網民期待莫成“斷頭新聞”
??實際上，停車費收支亂象不僅存在於廣州。“目前國內法律中也沒有將‘城市道路臨時停車位’作為財政收入項目進行收費的明確規定，導致其缺乏明確的規則指引和制度規范。”中國消費者協會律師團團長邱寶昌律師認為，國內很多城市在這個問題上，都面臨著相同的困境。
??中國道路運輸協會秘書長王麗梅在接受媒體采訪時表示，造成大量停車費沒能進入政府口袋的主要原因是政府對道路停車間接化、委托化的管理模式，而這種模式又造成停車亂象百出。
??廣州停協和咪表公司面臨的這次“輿論危機”，在網友“小四明”看來亦是契機：“趁此機會，希望讓廣州走在全國停車費改革的前頭。”清華大學新聞與傳播學院常務副院長@尹鴻發表微博認為“應該地方立法專項用於城市公共服務，接受公眾監督。”
??對
於這場可能存在的改革，網友們也暗含期待。@早晨-晚上認為，停車經營企業收取費用應當都用於與交通基礎設施建設相關的項目中；網友“祝乃娟”覺得停車費
除必要成本支出外，其他的部分理應進入公共財政，並適當合理地用之於公共事業。類似觀點得到瞭絕大部分網友的認同。
??為瞭實現這些期待，輿論還將繼續追問下去。媒體人@新聞幾加幾的楠認為，避免“官方回應”躲貓貓，需輿論形成公共視線，共同推進，不要讓此案再成為“斷頭新聞”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/07155947498427905786262.shtml
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