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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2月天津車牌拍賣均價大幅下滑 降至13729元

??繼上月小客車增量指標個人競價的最低成交價回歸萬元底價後,昨天進行的本月競價依舊展現出瞭市民對此日趨理性的一面。從本月小客車增量指標個人競價結果不難看出,雖然最低成交價從萬元小幅上漲至11600元,但個人競價平均成交價已回落至13729元,在上月下降至25861元的基礎上再次大幅下滑,接近於2014年9月水平,不足去年12月時最高平均成交價33987元的一半。雙溪區農地貸款率利試算表

“看到本月的個人競價平均成交價感覺像是吃瞭顆‘定心丸’。”市民呂小姐感慨,“本來計劃再購買一輛小客車,可看著前幾個月競出的高價一直不敢出手。”有網友分析,個人小客車增量指標競價價格連續兩個月回落,一方面顯示出市民對此更加理性,另一方面也受到瞭車市淡季的影響。與此同時,小客車增量指標單位競價則繼續保持平穩,單位競價最低成交價仍為“底價”10000元,平均成交價為12077元。

縱觀近期的個人小客車增量指標競價結果,猶如坐瞭一把過山車:個人競價最低成交價,2014年7月10000元、2014年8月10500元、2014年9月12000元、2014年10月16000元、2014年11月24400元、2014年12月25000元、今年1月10000元、今年2月11600元;個人競價平均成交價,2014年7月10757元、2014年8月11162元、2014年9月12590元、2014年10月16892元、2014年11月26201元、2014年12月33987元、今年1月25861元、今年2月13729元。

市交通運輸委相關工作人員提示參與競價的市民,本期競價結束後,競得指標的市民應在2月26日至2月28日,在指定非稅收入代收銀行的營業時間內結清成交價款。如未按規定結清成交價款,將視為放棄增量指標,競價保證金不予退還。已結清成交價款的市民或單位,可於3月4日起,在天津市小客車調控管理信息系統網站(www.tjjttk.gov.cn)自行下載打印或到服務窗口領取指標證明文件。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n二順位房貸資格ews/2015-02-26/09015976516153424787032.shtml

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