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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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張維迎:如果一帶一路搞計劃經濟 不會成功

??“‘一帶一路’如果沒有真正改革的話,就變成像搞計劃經濟一樣,這是不會成功的。為什麼呢?一個國傢內可以搞計劃經濟,不可能全世界搞計劃經濟。”3月27日,北京大學國傢發展研究院金光經濟學講席教授張維迎在2015博鰲亞洲論壇“印度經濟:重啟改革議程”分論壇上如此表示。

??以下為張維迎發言實錄:

??主持人田薇:很有意思的組合。請張維迎教授講講,因為您是來自於中國的嘉賓,您怎麼看待現在的“一帶一路”?在“一帶一路”建設過程當中,因為大傢都認為這是一個機會。印度能夠抓到什麼樣的機會?我記得中國國傢主席習近平先生曾經說過,讓大傢都免費利用我們的政策,因為中國希望和大傢產生共贏的結果。您覺得印度可以從受受什麼益處呢?中國可以從中受什麼益處呢?因為印度有向東行動計劃。

??張維迎:這個我不太清楚,但是我想最重要的還是要強調一點,印度本身的改革會怎麼進行。因為“一帶一路”如果沒有真正改革的話,就變成像搞計劃經濟一樣,這是不會成功的。為什麼呢?一個國傢內搞計劃經濟,不可能全世界搞計劃經濟。

??關鍵是看印度穆迪或以後的領導人怎麼改革,這方面其實可以學中國的一些東西,比如國有企業私有化怎麼進行,盡管中國沒有完全私有化,但是中國也有成功的例子。另一個好比說開放的問題,中國的改革如果沒有改革就不可能成功,我希望印度也可能更為開放一點。還有整個放松管制的東西,其實中國做瞭好多。我特別強調一點,印度各邦之間有獨立性,但是如何鼓勵各邦之間的競爭,這對印度來講非常重要。

??(嘉賓觀點據現場發言整理,未經發言人本人確認)


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/16095987495557177066085.shtml新車車貸銀行推薦

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