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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

銀行信用貸款貸貸款全省皆可處理房屋信貸山東現 奪命快遞 化學品泄漏致1死7人中毒



  致劉興亮死亡的帶毒鞋盒,他當時曾用包裝紙擦拭鞋上的黑色粘稠液體(圖片由死者親屬提供)

  死者主治醫生回憶搶救過程:分析不出中瞭什麼毒

  20日下午,大眾網記者在東營市第二人民醫院見到瞭當時給劉興亮搶救的主治醫生,當時參與會診的醫生回憶搶救過程說,分析不出死者是什麼中毒,這種情況他從醫20多年就沒有遇到過。

  據東銀行房貸試算營市第二人民醫院綜合內科主治醫師李莉回憶,劉興亮是在11月29日中午12點半左右自己來到急診室的,當時病人意識還比較清楚,主要癥狀為頭暈、惡心、腹痛、面部蒼白。"病人說是收到網購的鞋子後聞瞭聞,有點兒頭暈,就躺下休息瞭會,感覺好點兒後又看瞭看鞋子,發現上邊有點臟,就用濕佈擦瞭擦。"李莉告訴記者,當時她並不相信聞瞭聞鞋就會中毒。

  "病人的病情發展很快,10來分鐘後病人全身抽搐,我們也向傢屬詢問過是否有癲癇病史,傢人說沒有。我們考慮會不會是食物中毒。"李莉說,"正準備打針的時候,病人開始全身抽搐",醫院隨即對其進行鎮定治療和面罩吸氧等常規治療,病人並不見好轉。在病人接受治療的過程中,病人的妻子也趕到瞭醫院。

  沒過多久,病人的心電監護顯示血壓飽和度開始下降,醫院迅速組織專傢會診,初步診斷為腦神經出現問題和肺部中毒,"誘因可能就是聞瞭聞鞋子。"參與會診的綜合內科副主任醫師張希國介紹,"從醫20多年,從來沒遇見過這種情況,也分析不出到底是什麼中毒。"

  直到下午3點多,病人仍不見好轉,病人傢屬要求轉院至濱州某醫院。考慮到病人的特殊情況,院方同意病人轉院。"下午4點左右,從濱州醫院過來的救護車將病人接走"。張希國告訴記者,"晚上11點多的時候,接到警方的電話說是病人已經去世瞭。"

  死者傢屬講述丈夫中毒過程:曾向賣傢留言"全傢中毒"

  大眾網濰坊12月20日訊20日上午,大眾網記者對山東省東營市廣饒因網購中毒死者傢屬焦女士進行瞭采訪,焦女士向記者詳細介紹瞭丈夫從中毒到死亡的全部過程。焦女士對圓通方面推卸責任的態度及行為表示強烈不滿,稱將通過各種途徑維權。

  包裝盒有被侵泡痕跡鞋子擦拭下黑色污物

  焦女士不會網購,平時跟孩子從網上看到好的東西就收藏網頁,由丈夫代買。11月26日,焦女士為女兒看好一款品牌鞋子,感覺價格很便宜,便讓丈夫搶購。訂購成功後,鞋子於29日到貨。

  "具體幾點到貨的我也不清楚,11點40下班到傢,老公說鞋子到瞭,但是味很大,便放在瞭陽臺上。當時我想新鞋子有味很正常,從評價上看到也有說鞋子有味的,便沒在意,還試穿瞭一下。"焦女士稱。

  焦女士說,這雙鞋的鞋盒是粉紅色的,焦女士丈夫用包鞋的紙擦拭過,擦鞋紙上有一些黑色的東西,由於鞋子也是黑色的,紙上的黑色東西到底是鞋子上的還是液體的,並不清楚。"整個鞋盒似乎被汽油浸泡過一樣,但並不感覺濕。我低頭一聞,瞬間有一股很刺激的氣味,這時候我就感覺頭暈、惡心、嘔吐。"焦女士說,她這時候就想會不會有毒?丈夫聽瞭她的話以後,便把包裝袋等放置到樓道中。

  死者曾給賣傢留言"我們全傢中毒瞭"賣傢回復嘲笑表情

  丈夫聽到焦女士"有毒"的說法後,立即在網上與賣傢聯系,並留言說:"我們全傢中毒瞭",但賣傢回復瞭一個嘲笑的表情,承諾焦女士將鞋子退貨,賣傢負責郵費。

  孩子回來瞭,焦女士立即告訴孩子不能動鞋盒"我跟她說,你可以試穿一下,不管何時不合適,這雙鞋子咱不要瞭,味很大,聞瞭頭暈、惡心,可能是有毒。"焦女士說,孩子試穿完以後,便趕緊讓她洗手吃飯,但在盛飯時卻感覺沒有任何食欲,感覺惡心。

  焦女士稱,當時丈夫還在整理用手機拍下的擦鞋的照片,她便與女兒先吃,在吃飯的時候女兒突然說心口難受,伴隨咳嗽狀況,就在這個時候,丈夫也表示頭暈、惡心。僅僅幾分鐘時間,丈夫緊接著開始腹痛,便自己拿車鑰匙去醫院。而焦女士此時並未感覺到事情有多嚴重,"也就是吃個藥打個針就行瞭。他還問我去不去,我說好受些瞭,沒有去。誰能想到真中毒啊?"

  "奪命快遞"致1死7中毒收寄方被吊銷許可證

  大眾網濟南12月20日訊針對11月29日東營劉興亮在收到網購鞋子後吸入氟乙酸甲酯中毒死亡的事件,山東省郵政管理局今天下午召開新聞發佈會,通報瞭此事件的相關情況:"奪命快遞"由武漢發往濰坊,在卸載中造成瞭化學品泄露,有8人因此出現不同程度的中毒癥狀,其中東營大王鎮居民劉興亮因吸入氟乙酸甲酯而中毒死亡,收寄快件的當地快遞公司由於收寄驗視不規范,將被依法吊銷快遞業務經營許可證。

  在發佈會上,省郵政管理局市場監管處副處長陳曉對此事件進行通報。2013年11月28日23:15分,濰坊捷順通快遞有限公司(圓通網絡)工作人員在卸載由武漢發往濰坊的快件時,發生化學品泄露,在48小時內先後導致5名工作人員中毒,目前5人均已出院。運輸車上的1844件快件中,包括污染源在內共154件快件沾上氟乙酸甲酯。該車在武漢出發後在濰坊是第一站。

  事件發生後,該公司沒有按照有關規定和程序向當地郵政管理部門報告,而是對疑似快件自行進行瞭隔離,並於11月29日10時左右將同一車次的其他快件先後投出。污染快件除造成廣饒1例死亡之外,還造成壽光膠州兩例身體不適,已經接受治療,黃島一例收件人收件時發現異味後,將快件退回。

  此次泄漏的化學品為氟乙酸甲酯,是一種在制藥領域廣泛應用的有毒液體。該物體雖然不屬於《危險化學品名錄》(2002版)中的危險化學品,但具有易燃特性,刺激人的眼睛、呼吸系統和皮膚,出現過致人死亡的極端案例。該化學品由湖北某化工廠經當地圓通快遞收寄點寄往山東省濰坊市某制藥廠,郵寄過程中由於種種原因造成外包裝破損,致使液體泄漏。

  目前,據湖北省郵政管理局通報,收寄快件的當地快遞公司由於收寄驗視不規范,將被依法吊銷快遞業務經營許可證。對濰坊捷順通快遞有限公司在責任事故發生後的遲報行為,山東省郵政管理部門也依據《郵政法》和《快遞市場管理辦法》相關規定作出瞭對濰坊捷順通快遞公司經濟處罰兩萬八千元,並在全省通報批評,同時責令山東圓通速遞有限公司在全省開展安全整頓,嚴格落實收寄驗視制度,強化安全生產意識,提高識別違禁物品的能力,堅決杜絕類似事件的發生,確保寄遞渠道安全暢通。

  大眾網連線圓通總部:圓通並無危險品承運資質

  大眾網濰坊12月20日訊20日上午,山東省東營市廣饒縣因網購鞋子吸入氟乙酸甲酯中毒死亡的劉先生傢屬,趕到山東省濰坊圓通快遞配送中心討要說法,但圓通方面以負責人在上海為由,未安排任何人員出面解釋。今天上午,大眾網記者電話采訪瞭上海圓通總部一周姓高級經理,周經理稱圓通並沒有承運危險品的資質。

  大眾網:為何被污染的快件還會配送出去?

  圓通:濰坊配送中心負責人現在已經開始調查,一旦有結果會盡快就此情況做出解釋。

  大眾網:圓通公司有沒有承運這種危險品的資質?

  圓通:在危險品名單上面查瞭下是沒有的,這是後來才發現它是有毒的,如果處理好的話是沒問題的。

  大眾網:這個化工品怎麼會從這裡發生的泄漏?是不是因為暴力派件的原因?

  圓通:為什麼會泄漏,泄漏以後怎麼出去的,山東濰坊地區的負責人也正在查這個事情,正在調查,如果有進一步情況,我們肯定會及時跟你們聯系,具體情況我不知道。

  大眾網:對於這類液態化工品,圓通有沒有專門鑒定或者檢測是否屬於危險的程序?

  圓通:如果知道是危險品,我們肯定是不能承運的,客戶說不是,我們也不能作為依據,會查一下這種產品品種。

  大眾記者繼續問,對於危險品圓通方面如何鑒定?要經過幾道工序?周經理稱,有相關部門進行,"具體怎麼樣我也不清楚,會向相關部門進行瞭解",隨後便不再多說。

  目前,這份劇毒化學品到底是如何流入快遞渠道?流向何處?中途有多少人進行瞭接觸?是否還有其他人員中毒?大眾網記者將繼續對此事進行追蹤,揭開這些迷局。大眾網新浪官方微博將同步對此事進行播報,也歡迎熱心的網友登錄大眾網新浪官微@大眾網提供線索,進行互動。

  "奪命快遞"毒死東營網購客本網正在追蹤

  大眾網東營12月20日訊11月29日,傢住東營廣饒縣大王鎮居民劉興亮在收到網購的一雙鞋子幾小時後出現瞭嘔吐、腹痛等癥狀,29日因搶救無效死亡。據醫院診斷,劉先生死於有毒化學液體氟乙酸甲酯中毒。

  20日上午,大眾網的記者聯系到瞭劉興亮的妻子焦女士,據焦女士介紹,11月29日,傢住東營廣饒縣大王鎮居民劉興亮收到一圓通快件,是其從淘寶網聚劃算購買的一雙兒童鞋,在打開包裹幾小時後,劉先生出現嘔吐、腹痛等癥狀,12點多傢人趕緊將他送進東營市第二人民醫院,近3個小時的搶救未見效果,醫院稱分析不出病情原因。下午3點多,劉先生轉入濱州醫院附屬醫院,29日劉先生因搶救無效死亡,醫院出示診斷死因為有毒化學液體氟乙酸甲酯中毒。同時,在搶救劉先生時焦女士也出現瞭嘔吐、腹痛的癥狀,被送進瞭重癥監護室。

  同時,焦女士告訴記者,11月29日在劉先生並發後就向廣饒縣派出所報案瞭,劉先生去世後他們又向廣饒縣刑偵大隊報案。因濰坊為包裹的中轉站,目前,焦女士和傢人已前往圓通快遞濰坊分公司。

  大眾網記者正在對此事進行跟蹤采訪,稍後請看後續報道。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/09372547869.shtml

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