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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

中信集團註資中信泰富 實現在港整體上市

  中信集團昨日獲得所有相關監管機構批準,完成通過註資中信泰富 實現在香港整體上市。中信泰富將更名為中國中信股份有限公司(下稱"中信股份"),更名手續將於8月27日完成,中信股份9月1日將在香港聯交所開始交易。

  中信泰富昨日晚間宣佈瞭完成收購中信股份100%股權的消息。按照此前公告,中信泰富將以2269.96億元人民幣收購中信股份,其中包括現金對價500億元人民幣和股份對價1770億元人民幣。現金對價方面由中信泰富通過配售作為主要方式募集,股份對價方面則由中信泰富按照每股13.48港元價格發行165.79億股新股予中信集團,

  中信股份通過配售成功引入瞭包括社保、淡馬錫等國內和境外27傢投資者,總認購金額達532.7億港元,令公司公眾持股比例達到約22%。

  此次表面為收購實為註資的交易完成後,中信股份作為中國最大的綜合性企業亦成為香左營區房貸港恒生指數份股公司。中信股份業務多元,所覆蓋的行業和領域與中國經濟增長和發展高度契合,包括金融業、房地產及基礎設施業、工程承包業、資源能源業、制造業等行業。

  中信股份主席常振明昨日在公告中稱,昨日是公司發展歷史上的又一個重要裡程碑。作為中國最大的綜合性企業集團,新中信的整體實力鹿野鄉民間二胎和競爭力更強,是投資者投資中國市場、直接參與中國未來發展的理想選擇。

  一名中信集團人士此前向《第一財經日報》表示,中信股份成為香港註冊公司,一方面是國企改革直接進入完全市場化的香港,倒逼改革;另一方面也釋放出對香港發展的信心,中信以後也會在香港發展更多與民生相關的業務,讓中信成為兩地溝通交融的一座橋梁。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08052883462.shtml

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