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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

不動產登記讓業主變房客嗎 國土部長說是誤解

??聚焦新常態 他們說

??據新華社電 不動產登記會讓“全國業主變房客”嗎?如何防止“高招加分腐敗”?地方政府若無力還債將面臨“破產”,怎麼辦?8日,有關負責人就網民關心的熱點問題進行瞭答疑解惑。

??國土資源部部長薑大明:

??不動產登記不會讓“全國業主變房客”

??問:有人說,不動產權證書上有一項是“使用期限”,會讓業主失去房屋所有權,難道要讓“全國業主變房客”?

??薑大明:公眾對不動產登記問題存在一些誤解,不動產登記完全是依照法律法規進行的。新版不動產權證書上設置的“使用期限”,不是房屋所有權期限。“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限。使用權有期限,所有權無期限,兩權分離。不動產登記是一個新事物,在實施過程中歡迎大傢提意見。

??教育部部長袁貴仁:

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??明年高考25省統一命題

??問:貧困地區考生參加自主招生的機會很小,是不是不公平?

??袁貴仁:從今年開始,將取消自主招生推薦的限制,每個學生、每個學校都可以推薦。全部禁止以聯考和培訓的方式選拔學生,同時把自主招生的時間全部調到高考之後進行。對自主招生的條件、過程和結果,全部公開公示。為縮小區域錄取率,今年本專科招生人數從698萬增加到700萬,新增兩萬人的指標,全部用於中西部人口大省。

??問:有人說,山東考生上北大清華的難度是北京考生的20多倍,您怎麼看?

??袁貴仁:我們將擴大使用全國統一高考命題,今年將擴大三個省,明年再擴大七個省。屆時,將有25個省在高考中使用由國傢考試中心統一命制的試卷。

??財政部新聞發言人:

??已下達地方存量債務1萬億元置換債券額度

??問:今年是地方債到期還款的高峰年,地方政府若無法按期還款,將面臨“破產”風險,怎麼辦?

??財政部新聞發言人:報經國務院批準,近期財政部已下達地方存量債務1萬億元置換債券額度,允許地方把一部分到期的高成本債務轉換成地方政府債券。政府債券利率一般較低,匡算地方政府一年可減少利息負擔400億-500億元,這既緩解瞭部分地方支出壓力,也為地方騰出一部分資金用於加大其他支出。

3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-0深坑區民間二胎房貸是什麼意思9/07555980485894791278973.shtml

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