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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

剛需買房不妨再等等 業內下半年選擇餘地加大

  剛剛過去的周末,市民楊女士輾轉在近郊的多個售樓處看房發現,許多項目推出瞭各種形式的攬客促銷活動,與售樓員"討價還價"的優惠幅度也增加瞭一些。記者同期走訪本市多傢售樓處也印證瞭楊女士的感覺,位於外環線外的許多樓盤已經發力"以價換量",市區的一些酒店式公寓也有小幅優惠。

  上周末,記者在西青區張傢窩、東麗區東麗湖以及北辰區宜興埠附近的多個售樓處看到開發商推出瞭多種優惠促銷活動:有的推出"海淘節"贈送大禮包,有的推出優惠特價房,還有的開發商為買房人首付款"墊資"推出分期付款活動。楊女士在某環外項目一次性得到瞭25萬元的優惠,確實感到比以往都難得。

房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢  而在一傢股份制銀行工作的王先生近期很痛快地訂下瞭市內的一處小戶型房。原因很簡單,他開的外地牌照私傢車受本市小客車限行限號影響。"如果住得遠,我就必須每天早上七點之前開車趕到單位,晚上下班也民間房屋信貸借款年息任何問題免費諮詢要錯過晚高峰才能開車回傢,長此以往實在受不瞭,幹脆買一處單位附近的50多平方米酒店式公寓,趕上促銷,價格還行。"

  記者從本市專業研究機構獲悉,本市近期推出優惠的樓盤達到240個,優惠幅度從1%至50%不等,其中61個樓盤推出5%以上的優惠。其中很多樓盤的優惠幅度與其距市中心的距離成正比:越遠的項目優惠越多,市中心的項目優惠幅度小。據本市國土房管部門公佈的數據顯示,本市上周新建商品住宅共成交1950套,成交面積19.7萬平方米,環比前一周上漲37.9%,成交均價9703元/平方米,環比前一周下跌0.4%。在接受記者采訪時,本市多傢專業房地產研究機構人士表示,預計從6月份起,本市遠郊縣新房市場壓力非常大,部分區域成交或陷入低谷。從現在開始到6月份這50多天的沖刺期是一個關鍵時點,多傢同一區域的同質化房源競爭會加劇,"價格戰"難以避免。市內的一些高端商品房項目盡管"去庫存化"比較理想,但也不能過分樂觀。從7月份起,市區一些高品質新盤將紛紛上市,買房人的選擇餘地會加大。眾房企應該"以價換量",盡量貼近人們的心理價位。(記者劉英潮)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/16112699919.shtml

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