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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
中建禦景華庭二期首開 漢沽品質宜居典范再創熱銷烏來區土地貸款
新浪樂居訊 10月19日，位於濱海新區漢沽區的中建禦景華庭(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉96806)項目舉行瞭盛大的二期首開，再次創造瞭火爆的銷售成績！據瞭解，此次中建禦景華庭二期開盤特別攜手EJU電商進行瞭前期的排卡蓄客，並在開盤當天不到2個小時的時間內迅速熱銷55套，成為漢沽區毋庸置疑的銷售之王！
中建禦景華庭開盤現場
中建禦景華庭開盤現場
據瞭解，中建禦景華庭是中國最大的房地產建築集團及最大的房地產建築上市公司的中建地產進入天津市場的首個力作，而項目選址濱海新區的漢沽區，正是看中瞭區域基於濱海新區的良好規劃和發展前景，以及漢沽區未被挖掘的價值窪地的升值潛力。而作為漢沽區的一個品質經典樓盤，中建禦景華庭自2011年首次開盤後，目前一期已經順利實現入住。良好的社區氛圍和人居環境、周邊便捷的交通設施、日漸成熟的周邊配套等，都使中建禦景華庭成為深受漢沽購房者歡迎的宜居典范，也為二期的熱銷創造瞭基礎。
而中建禦景華庭此次二期首開的產品在戶型設計上，也充分考慮到居住者的生活需求，成為項目熱銷的重要前提。據悉，中建禦景華庭此次主推的戶型產品包括86平米功能兩室、94平米舒適兩室，以及114平米的經典三室，既有針對首次置業的婚房剛需客戶，也有針對三口之傢的改善之選，豐富的產品類型也成為中建禦景華庭深受購房者青睞、並在開盤當日火爆熱銷的重要原因。
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中建禦景華庭所處位置為漢沽核心區，同時也是最為繁華的漢沽四經路和四緯路交口，周圍配套完善、交通便捷。項目規劃總建築面積17.6萬平米，建築類型包括高層住宅產品以及部分裙房商業。社區內規劃瞭兩個水立方大小的中央公園，營造出"移步異景"的視覺體驗。而項目在建築類型上則采用瞭國際流行的Art Deco風格，以溫暖厚重的色調和堅毅華美的天然石材並容，營造出社區溫暖、舒適的生活氛圍。
中建禦景華庭的此次二期首開熱銷，除瞭項目自身過硬的品質和高性價比，攜手EJU電商也是其熱銷的重要原因。據悉，項目目前攜手EJU電商6000特惠7個點的獨傢優惠仍在進行中，詳情請點擊進入中建禦景華庭項目EJU電商專題頁。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/11462460068.shtml
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