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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

北京富力運河十號全球品牌首發儀式圓滿成功

??2015年4月17日,由富力地產主辦的“運河之上,十號綻放——2015富力運河十號全球品牌首發儀式”在富力萬麗酒店隆重舉行。活動當天,媒體精英、業界領袖、貴賓客戶等近500位嘉賓歡聚一堂,共同見證富力運河十號的盛大開啟!

??此次全球品牌首發儀式以“運河之上,十號綻放”為主題,體現瞭富力地產對傳承運河文化的理解,以及希望通過十號系品牌創造未來北京灣居時代的責任與信心。整個發佈會的主題實現瞭從運河文化到人文藝術,從城市發展到建築文明的跨越,現場觀眾遨遊古今,以人性本源感受人、運河、建築之間的親密關系與情感,更感受富力運河十號帶來的高端生活價值。



??緣起,大美運河

??一段絢麗驚艷的燈光秀帶領來賓穿越大美運河,開啟整場發佈會。隨後幾位絕世佳人以優美身姿為來賓演繹大唐盛世與都市超現實主義之美。一段“世界的運河,唯一的運河”VCR的播出,充分展示京杭大運河對人類發展的重大意義。

??作為世界文化遺產之一,大運河見證瞭過去的繁華盛世,也必將開啟新的輝煌篇章。悠悠古琴,潺潺流水,古琴演奏傢的現場彈奏,為觀眾帶來另一種曼妙之音。結合富力地產自然、生態、環保的造城理念,現場特別邀請瞭中華環境保護基金會領導,倡導大傢攜手為改善生態環境而努力。

??富力運河十號,再造灣區CBD傳奇

??從世界城市一般人都不知道屏東市青年創業貸款率條件不敢公開的秘密規劃及北京的城市發展趨勢,到北京副中心、運河CBD目前的發展,再到項目業態規劃理念,富力地產集團決策委員會委員、集團副總裁、北方區總經理張輝先生發表精彩演講,闡述瞭北京富力對於項目的重視與建造理念。

??富力運河十號項目是繼2002年北京富力在國貿CBD開發的富力城及富力十號項目以來又一高端城市綜合體項目。47萬㎡繁華水岸綜合體,6號線地鐵上蓋,匯集精裝公寓、精品行政SOHO、超5A寫字樓、通州富力廣場、濱水商業街五大業態。其中首期產品為115㎡-146㎡濱水精裝公寓。未來這裡將成為通州乃至北京片區重要的地標建築。

??富力地產具有豐富的商業地產開發經驗,商業地產項目遍佈全國。發佈會現場富力集團商業運營總監、北方區酒店管理公司總經理李思源先生為多年來與富力共同開疆拓土,實現共贏的商傢頒發最佳合作夥伴獎,也邀請更多的合作夥伴入駐富力運河十號的商場項目-通州富力廣場。





??富力運河十號,2015耀世啟航

??發佈會最後,也是當天最激動人心的時刻,富力地產特意派專人飛往廣州、香港、新加坡、澳大利亞等全球五大地區,獲取五種水源,由張輝先生等公司領導將五股源泉之水註入鉆石啟動臺。伴隨著富力運河十號LOGO的升起,富力運河十號這艘航母在京杭大運河上耀世啟航!





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/094259960屏東市二胎代償95490654253901.shtml

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