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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

1.4% CPI漲幅創5年新低



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??CPI同比漲幅已經連續三個月回落至“1時代”，11月CPI同比漲幅再度回落。國傢統計局12月10日發佈數據顯示，11月份，全國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲1.4%，該漲幅創5年來新低。分析稱，CPI增速下行壓力仍存，通縮風險明顯增大，降準和再次降息壓力仍大。

??食品價格降幅擴大

??國傢統計局數據顯示，CPI同比上漲1.4%，創2009年12月以來新低。1-11月平均，CPI同比上漲2%。其中，食品價格環比下降0.4%。

??交通銀行金融研究中心在昨日的分析報告中稱，食品價格環比降幅擴大主要受到需求季節性回落以及供給充足的影響，豬肉、雞蛋、水產品、鮮菜、鮮果價格環比全部下降。受成品油價持續下調、汽車零配件行業整頓、居住類及水電、燃料價格下降彰化縣車貸條件影響，非食品價格環比下降0.1%，為近3個月首次下跌。

??國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅昨日表示，11月份CPI環比下降，新漲價因素有所減少。新漲價因素的減少，主要是受天氣、季節和國際因素的影響。

??從天氣因素看，11月份平均氣溫比常年同期偏高，較好的氣候條件有利於鮮菜鮮果的生長和采收，市場供應相對充足。從季節因素看，11月份部分地區進入旅遊淡季，飛機票、景點門票、旅行社收費和賓館住宿價格環比有不同程度的下降。從國際因素看，國際原油價格持續下跌，帶動國內成品油價格下降。

??機構稱通縮風險增大

??盡管餘秋梅認為，隨著氣溫逐漸走低，預計12月份CPI環比繼續下降的可能性不大，但不少機構認為，CPI同比增速下行壓力仍存，通縮風險明顯增大。

??除CPI外，國傢統計局數據顯示，11月份，工業生產者出廠價格（PPI）環比下降0.5%，同比下降2.7%，降幅擴大。機構認為，PPI負增長態勢難以在短期內逆轉，這一輪PPI負增長已創近30年工業領域通縮的最長時間。

??中金公司研究報告稱，12月CPI、PPI同比增速可能繼續下行，通縮風險明顯增大。在政策方面，中金公司表示，當前實體經濟通縮預期抬頭，這將提升實際利率水平，進一步壓制總需求。因而逆周期的貨幣政策放松非常必要，降準、再次降息的壓力仍大。

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??社科院財經院亦稱，在經濟下滑壓力增大的情況下，建議降低利率，適當增加貨幣供給，具體措施包括調整存貸比，降低存款準備金等。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/10255948633480492794412.shtml

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